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82000 Montauban
Bureau 382 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bon emplacement
- Parking
- Proximité des commerces et services
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 382 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 49 660 € HT-HC/an 4 138 € HT-HC/mois | À déterminer |
2e étage
À louer, bureaux situés à Montauban, quartier Beausoleil Haut, à proximité de l'A20 et de l'hôtel de ville, dans un environnement commercial dynamique. Cet open-space de 382 m² PCI, dont 318 m² de surface utile, se trouve au 2e et dernier étage d'un bâtiment mixte. L'espace est lumineux, traversant et dispose d'une climatisation, d'une moquette au sol ainsi que d'une terrasse privée. L'accès est facilité par un ascenseur et un visiophone, avec des sanitaires en parties communes. Possibilité de stationnement en sous-sol.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 32,50 € /an 2,71 € /mois
- Dépôt de garantie : 12 414 €
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 11 - 32 Personnes
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Open space climatisé
- Espace lumineux
- Climatisation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR MONTAUBAN, TEG 82000
| Espace total disponible | 382 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 382 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Situé à seulement 2 minutes de l'A20 et à 5 minutes de l'Hôtel de Ville, cet immeuble de bureaux se trouve au cœur d’un environnement commercial dynamique, entouré de nombreux commerces alimentaires et de restauration. Ce bâtiment mixte commerce et bureaux, alliant accessibilité et modernité, offre des prestations de qualité telles qu’un accès PMR, un visiophone, un ascenseur et des sanitaires en parties communes. Ses espaces de bureaux bénéficient d’une belle luminosité grâce à une conception traversante, complétée par une climatisation et une finition soignée avec moquette au sol.
- Visibilité de l’autoroute
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
82000 Montauban
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