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Situé dans un secteur stratégique de Montévrain, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements pour les employés et les partenaires. La zone est en plein essor économique, attirant de nombreuses entreprises innovantes et commerces de proximité, offrant un environnement propice au développement des activités professionnelles. Le site se distingue par son accessibilité optimale, avec une connexion rapide aux infrastructures majeures, notamment l’autoroute A4 et le RER A, permettant un accès direct à Paris et aux pôles d’affaires environnants. De plus, il se trouve à quelques minutes des services essentiels, tels que restaurants, hôtels et centres commerciaux, garantissant un confort et une praticité appréciables pour les collaborateurs et les visiteurs. Son cadre moderne et fonctionnel offre des espaces adaptés aux besoins d’une entreprise souhaitant conjuguer flexibilité et visibilité dans un secteur en plein essor. Cet emplacement représente ainsi une opportunité idéale pour une société cherchant à s’implanter ou à se relocaliser dans un environnement dynamique et bien desservi.
| Prix | 840 000 € |
| Surface du lot | 541 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Surface du lot | 541 m² |
| Prix | 840 000 € |
| Prix par m² | 1 552,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
Disponible à la vente, un local d'activités d'une superficie totale de 541 m², idéalement situé au cœur de la zone d'activités de Montévrain, à proximité du RER A Val d'Europe. Ce bâtiment récent offre de belles prestations et se compose d’un entrepôt de 427 m² en rez-de-chaussée ainsi que de bureaux climatisés de 114 m² à l’étage.
En excellent état, le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, facilitant l’exploitation des espaces. Il est doté d’un accès de plain-pied et d’une construction robuste en ossature métallique, avec une isolation en bardage double peau et une toiture bac acier multicouches isolée. La charge au sol est de 3 tonnes et l’entrepôt est également isolé.
Côté équipements, les bureaux sont climatisés avec un système réversible, et l’entrepôt est chauffé par aérothermes.
L’ensemble est proposé au prix de 840 000 €, avec des honoraires acquéreur représentant 6 % du prix de vente (HT).
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