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91310 Montlhéry
Local d’activités 249 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc situé en bordure de la RN 20
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
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- DURÉE
-
LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Un entrepôt de 249 m² est proposé à la location à Montlhéry (91310), dans une zone en plein développement, à seulement 23 km de Paris, en bordure de la RN 20. Ce bien rare bénéficie d'une belle prestation avec un accès sécurisé 24h/24, et se situe à proximité de la gare RER C Saint Michel sur Orge. L'entrepôt comprend des sanitaires et est réparti sur deux niveaux, avec un espace bureau de 40 m² à l’étage. La hauteur sous plafond atteint 8 mètres sous poutre, et une porte sectionnelle motorisée permet l’accès pour les poids lourds. Il est également possible d’aménager une mezzanine. L'électricité est de type tarif jaune. Le loyer annuel est de 25 404 € HT/HC, soit 2 117 € HT-HC par mois, avec des charges locatives de 5 976 € HT/an. La location est soumise à un pourcentage d’honoraires preneur équivalent à 15 % du loyer annuel HT. Ce local d'activités est idéal pour une entreprise recherchant une zone dynamique avec une excellente visibilité. Les équipements incluent des aérothermes pour le chauffage, un éclairage à tubes fluorescents, et des bureaux cloisonnés avec parquet. La structure du bâtiment est en béton, avec une isolation de type bardage double peau et une toiture en bac acier multicouches, isolée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond: 8 m sous poutre
-
Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 24,00 € /an 2,00 € /mois
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux en R+1
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 249 m² | 3/6/9 | 102,00 € HT-HC/m²/an 8,50 € HT-HC/m²/mois 25 398 € HT-HC/an 2 116 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 249 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 102,00 € HT-HC/m²/an 8,50 € HT-HC/m²/mois 25 398 € HT-HC/an 2 116 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 249 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
102,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Un entrepôt de 249 m² est proposé à la location à Montlhéry (91310), dans une zone en plein développement, à seulement 23 km de Paris, en bordure de la RN 20. Ce bien rare bénéficie d'une belle prestation avec un accès sécurisé 24h/24, et se situe à proximité de la gare RER C Saint Michel sur Orge. L'entrepôt comprend des sanitaires et est réparti sur deux niveaux, avec un espace bureau de 40 m² à l’étage. La hauteur sous plafond atteint 8 mètres sous poutre, et une porte sectionnelle motorisée permet l’accès pour les poids lourds. Il est également possible d’aménager une mezzanine. L'électricité est de type tarif jaune. Le loyer annuel est de 25 404 € HT/HC, soit 2 117 € HT-HC par mois, avec des charges locatives de 5 976 € HT/an. La location est soumise à un pourcentage d’honoraires preneur équivalent à 15 % du loyer annuel HT. Ce local d'activités est idéal pour une entreprise recherchant une zone dynamique avec une excellente visibilité. Les équipements incluent des aérothermes pour le chauffage, un éclairage à tubes fluorescents, et des bureaux cloisonnés avec parquet. La structure du bâtiment est en béton, avec une isolation de type bardage double peau et une toiture en bac acier multicouches, isolée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 24,00 € /an 2,00 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux en R+1
- Hauteur sous plafond: 8 m sous poutre
APERÇU DU BIEN
La propriété est stratégiquement située à Montlhéry, une commune dynamique dans le département de l'Essonne, au cœur de la région Île-de-France. Ce secteur bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes de circulation, notamment l'A6, facilitant ainsi l'accès rapide à Paris et aux autres zones clés de la région. Les entreprises qui choisissent de s'installer dans cette zone peuvent profiter d'un environnement à la fois tranquille et bien desservi, offrant une qualité de vie appréciable pour leurs employés. L'espace environnant est propice à l'implantation d'activités commerciales et industrielles, avec une mixité de zones résidentielles et d'installations professionnelles, ce qui constitue un terreau favorable pour la collaboration et la croissance économique. De plus, cette localité est bien connectée aux transports publics, avec des lignes de bus et une gare à proximité, permettant une circulation fluide. L'impact positif d'une telle localisation est d'autant plus important pour les entreprises cherchant à se rapprocher de Paris tout en bénéficiant d'un environnement moins congestionné et plus abordable, tant pour le foncier que pour les frais opérationnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
91310 Montlhéry
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