Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
34000 Montpellier
Bureau 623 m² 1 400 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment à fort potentiel en plein centre-ville
- Proximité immédiate du tramway et des commodités
- Stationnement privatif
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet ensemble immobilier en copropriété se compose de plusieurs lots réunis pour former un espace mixte à usage de bureaux et de commerce. Idéalement situé à quelques pas de la place de la Comédie, il bénéficie d’un environnement dynamique et bien desservi, notamment par le tramway. Le bâtiment présente un rez-de-chaussée avec une large vitrine et des bureaux adaptés à une activité commerciale. Le premier étage offre un vaste plateau de bureaux cloisonnés et modulables, avec une terrasse privative et des espaces techniques fonctionnels. L’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité de repenser l’aménagement intérieur selon les besoins de l’acquéreur. L’accès est facilité par la présence de trois garages fermés, inclus dans la vente, ainsi que par la proximité immédiate des transports en commun.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 400 000 € | Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Surface du lot | 623 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 1 400 000 € |
| Surface du lot | 623 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 623 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 400 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 247,50 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 623 m² |
| Prix | 1 400 000 € |
| Prix par m² | 2 247,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Offre – Vente de bureaux de 623 m² à Montpellier, centre-ville
Situés à proximité immédiate de la place de la Comédie, ces bureaux à usage mixte commerces et bureaux sont implantés au sein d’un ensemble immobilier en copropriété. Ils offrent une surface totale de 623 m² répartie sur deux niveaux et nécessitent une rénovation complète.
Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 123 m², est occupé par un local commercial comprenant un grand espace d’accueil, quatre bureaux et un linéaire de vitrine de 7 à 8 mètres. Le sol est carrelé, les cloisons sont sèches et les installations électriques sont en périphérie. L’espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un faux plafond en dalles 60x60 et d’une climatisation réversible.
À l’étage, un plateau de 500 m² est aménagé avec seize bureaux individuels et doubles, un grand open space, une salle de réunion, une cuisine avec accès à une terrasse privative, ainsi que des espaces techniques comprenant un local d’archives et un local serveur. Trois sanitaires sont également présents. L’ensemble est cloisonné avec des cloisons amovibles et dispose d’un sol en moquette, d’un faux plafond en dalles 60x60 et de pavés lumineux néon.
Le bien est éligible à l’ERP, dispose de double vitrage et comprend trois garages fermés et boxés, d’une surface comprise entre 30 et 35 m² chacun, inclus dans le prix de vente.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 24?119 €/an
Prix parking : inclus dans le prix de vente
+4 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan R+1
Plan RDC
Intérieur
Intérieur
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
Présenté par
34000 Montpellier
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.