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34070 Montpellier
Bureau 106 m² 259 700 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble tertiaire neuf de 1 062 m² en copropriété
- Stationnement privatif avec 15 places disponibles
- Conformité ERP et PMR pour une accessibilité optimale
- Localisation stratégique proche de l’A9 et des services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble de bureaux en copropriété développe une surface totale de 1 062 m² et offre des prestations modernes adaptées aux besoins des entreprises. Construit selon les dernières normes ERP et PMR, il assure un cadre de travail fonctionnel et accessible. Les bureaux disponibles sont livrés semi-aménagés, avec une flexibilité d’aménagement pour répondre aux attentes des futurs occupants. Le stationnement est optimisé avec 15 places disponibles, permettant une répartition d’environ une place pour 38 m² de surface. Le secteur bénéficie d’une accessibilité renforcée par la proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité du lac du Crès.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 259 700 € | Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 106 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 1 |
| Prix | 259 700 € |
| Surface du lot | 106 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 106 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 259 700 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 452,09 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 106 m² |
| Prix | 259 700 € |
| Prix par m² | 2 452,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Offre – Vente de bureaux de 106 m² au Crès
Situés dans un immeuble neuf en copropriété au Crès, ces bureaux de 106 m² constituent la dernière opportunité disponible dans un ensemble tertiaire de 1 062 m². Offrant des prestations de qualité, ils sont livrés semi-aménagés avec sol posé, murs périphériques finalisés et luminaires installés. Le système de climatisation est prévu en toiture avec un réseau gainable à la charge du preneur.
L’immeuble est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant une accessibilité optimale. Trois places de stationnement sont incluses avec le lot, avec possibilité d’acquérir des places supplémentaires au prix de 6 500 € HT l’unité.
L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte, avec l’autoroute A9 accessible en 10 minutes, une ligne de bus à proximité immédiate et le lac du Crès à seulement cinq minutes à pied.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Plan
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CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
Présenté par
34070 Montpellier
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