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34000 Montpellier Local commercial 137 – 293 m² 440 032 – 936 672 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Architecture moderne et durable, au sein d’un éco-quartier
- Visibilité optimale sur un axe stratégique
- Quartier en plein essor, attractif pour les commerces et services
- Livraison 2025, offrant une opportunité d’implantation sur un site neuf et dynamique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La résidence Orion Sky s’intègre dans un environnement éco-responsable, pensé pour offrir un cadre de vie moderne et attractif. Ce projet architectural d’envergure s’inscrit dans la transformation urbaine de Montpellier, avec une conception alliant esthétisme, innovation et respect de l’environnement. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une localisation stratégique, garantissant un potentiel commercial élevé pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur porteur. Grâce à ses nombreux atouts, Port Marianne est devenu le quartier incontournable de Montpellier, attirant entreprises, résidents et investisseurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 440 032 € – 936 672 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 137 - 293 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 2 | Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 440 032 € – 936 672 € |
| Surface du lot | 137 - 293 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
2 LOTS DISPONIBLES
Lot Lot 1
| Surface du lot | 137 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 440 032 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 213,34 € | Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 137 m² |
| Prix | 440 032 € |
| Prix par m² | 3 213,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente Local Commercial – 137 m² – Montpellier (34000)
Situés au cœur du quartier prisé de Port Marianne, deux locaux commerciaux bruts sont disponibles à la vente au pied de la résidence neuve Orion Sky, sur l’avenue Nina Simone. Ces espaces offrent des surfaces respectives de 137,51 m² et 292,71 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu’à 430 m² au total.
Le quartier de Port Marianne, labellisé éco-quartier, bénéficie d’un environnement privilégié en bordure du Lez, combinant espaces verts, accessibilité et dynamisme urbain. Ce secteur est devenu un pôle attractif majeur de Montpellier, mêlant commerces, restaurants, enseignes de prestige et infrastructures modernes telles que la nouvelle mairie et le bassin Jacques Cœur.
Ces locaux s’inscrivent dans un cadre contemporain et durable, idéal pour des activités commerciales, bénéficiant d’un flux de passage élevé et d’une excellente accessibilité en transports en commun.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Livraison prévue fin 2025
Commerce lot 1
Lot Lot 2
| Surface du lot | 293 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 936 672 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 197,67 € | Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 293 m² |
| Prix | 936 672 € |
| Prix par m² | 3 197,67 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente Local Commercial – 292 m² – Montpellier (34000)
Situés au cœur du quartier prisé de Port Marianne, deux locaux commerciaux bruts sont disponibles à la vente au pied de la résidence neuve Orion Sky, sur l’avenue Nina Simone. Ces espaces offrent des surfaces respectives de 137,51 m² et 292,71 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu’à 430 m² au total.
Le quartier de Port Marianne, labellisé éco-quartier, bénéficie d’un environnement privilégié en bordure du Lez, combinant espaces verts, accessibilité et dynamisme urbain. Ce secteur est devenu un pôle attractif majeur de Montpellier, mêlant commerces, restaurants, enseignes de prestige et infrastructures modernes telles que la nouvelle mairie et le bassin Jacques Cœur.
Ces locaux s’inscrivent dans un cadre contemporain et durable, idéal pour des activités commerciales, bénéficiant d’un flux de passage élevé et d’une excellente accessibilité en transports en commun.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Livraison prévue fin 2025
Commerce Lot 2
Présenté par
34000 Montpellier
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