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34070 Montpellier Local commercial 105 – 180 m² 210 000 – 360 000 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Programme neuf situé dans un secteur en plein développement
- Opportunité d’implantation au sein d’un quartier attractif et en croissance
- Excellente accessibilité avec tramway, gare et aéroport à proximité
- Espaces lumineux et adaptables selon les besoins des futurs occupants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble neuf, au sein d’un projet immobilier d’envergure à La Restanque. Ce quartier en plein essor bénéficie d’une desserte efficace avec la ligne 4 du tramway à 250 mètres, la gare Saint-Roch à 5 minutes et l’aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes. Le bâtiment propose des prestations modernes et s’inscrit dans un cadre dynamique, idéal pour des activités commerciales et tertiaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 210 000 € – 360 000 € | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface du lot | 105 - 180 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 3 | Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Type de bien | Local commercial |
| Prix | 210 000 € – 360 000 € |
| Surface du lot | 105 - 180 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
3 LOTS DISPONIBLES
Lot Lot 2
| Surface du lot | 154 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 308 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 000,78 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 154 m² |
| Prix | 308 000 € |
| Prix par m² | 2 000,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente Local Commercial – 105 à 439 m² – Montpellier (34000)
À vendre, locaux commerciaux situés au cœur du quartier de La Restanque / Près d'Arènes à Montpellier. En pied d’immeuble d’un programme neuf, ces espaces offrent des surfaces modulables allant de 105 à 439 m². Actuellement livrés bruts, ils disposent d’une vitrine et d’une place de parking attribuée par lot, avec la possibilité de privatiser un espace extérieur. Deux lots (154 et 180 m²) peuvent être réunis pour créer un local de 334 m². Une extraction peut être installée selon les besoins.
Idéal pour des commerces de proximité, cabinets médicaux ou autres activités tertiaires, ces locaux bénéficient d’un fort potentiel commercial dans un secteur en plein développement, avec 7 500 logements en cours de construction à proximité.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Extraction possible.
Lot Lot 3
| Surface du lot | 180 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 360 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 000,52 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 180 m² |
| Prix | 360 000 € |
| Prix par m² | 2 000,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente Local Commercial – 105 à 439 m² – Montpellier (34000)
À vendre, locaux commerciaux situés au cœur du quartier de La Restanque / Près d'Arènes à Montpellier. En pied d’immeuble d’un programme neuf, ces espaces offrent des surfaces modulables allant de 105 à 439 m². Actuellement livrés bruts, ils disposent d’une vitrine et d’une place de parking attribuée par lot, avec la possibilité de privatiser un espace extérieur. Deux lots (154 et 180 m²) peuvent être réunis pour créer un local de 334 m². Une extraction peut être installée selon les besoins.
Idéal pour des commerces de proximité, cabinets médicaux ou autres activités tertiaires, ces locaux bénéficient d’un fort potentiel commercial dans un secteur en plein développement, avec 7 500 logements en cours de construction à proximité.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Extraction possible.
Lot Lot 4
| Surface du lot | 105 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 210 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 000,37 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 105 m² |
| Prix | 210 000 € |
| Prix par m² | 2 000,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente Local Commercial – 105 à 439 m² – Montpellier (34000)
À vendre, locaux commerciaux situés au cœur du quartier de La Restanque / Près d'Arènes à Montpellier. En pied d’immeuble d’un programme neuf, ces espaces offrent des surfaces modulables allant de 105 à 439 m². Actuellement livrés bruts, ils disposent d’une vitrine et d’une place de parking attribuée par lot, avec la possibilité de privatiser un espace extérieur. Deux lots (154 et 180 m²) peuvent être réunis pour créer un local de 334 m². Une extraction peut être installée selon les besoins.
Idéal pour des commerces de proximité, cabinets médicaux ou autres activités tertiaires, ces locaux bénéficient d’un fort potentiel commercial dans un secteur en plein développement, avec 7 500 logements en cours de construction à proximité.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Extraction possible.
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34070 Montpellier
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