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LOCAL D'ACTIVITÉ DE 492M2 A LOUER BAS MONTREUIL
Local d’activités 492 m² À louer 93100 Montreuil
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 492 m² | 4,00 - 5,00 m | 3/6/9 | 244,00 € HT-HC/m²/an 20,33 € HT-HC/m²/mois 120 048 € HT-HC/an 10 004 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC
Le bâtiment propose une surface totale de 492 m² avec une hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres et une verrière. Le rez-de-chaussée de 278 m² peut accueillir diverses activités, tandis que le R+1 de 214 m² est aménagé en 11 bureaux et une salle de réunion. Le local est équipé pour répondre à différents besoins avec un accès pour véhicules, un système de chauffage au gaz, la climatisation, une porte sécurisée et une alarme.
- Frais d’agence : 36 000 €
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,58 € /an 0,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 30 000 €
-
Taxe foncière : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 18,29 € /an 1,52 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 214 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 4,00 - 5,00 m
- Salles de conférence
- HSP 4 à 5 mètres
- 11 bureaux
- Porte blindée et alarme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR MONTREUIL, SSD 93100
| Espace total disponible | 492 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Local situé à proximité du métro Ligne 9, du RER A Vincennes et du périphérique, dans un environnement calme et résidentiel. Le bâtiment propose une surface totale de 492 m² avec une hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres et une verrière offrant une bonne luminosité. Le rez-de-chaussée de 278 m² peut accueillir diverses activités, tandis que le R+1 de 214 m² est aménagé en 11 bureaux et une salle de réunion. Le local est équipé pour répondre à différents besoins avec un accès pour véhicules, un système de chauffage au gaz, la climatisation, une porte sécurisée et une alarme.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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LOCAL D'ACTIVITÉ DE 492M2 A LOUER BAS MONTREUIL
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