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93100 Montreuil
Local d'activités 430 m² À vendre 1 300 000 € (3 023,26 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité optimale : à proximité de l'A3 et de la N302
- Travaux à prévoir pour optimiser le potentiel du site
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrepôt indépendant de 360 m², complété par 70 m² de bureaux, sur un terrain de 1 282 m², situé au 15 Rue des Grandes Cultures, 93100 Montreuil. Ce bien offre une structure robuste avec ossature métallique et murs en parpaings, une hauteur libre de 3,2 m à 4,6 m et une charge au sol de 2 t/m². La toiture est isolée en fibrociment et l’éclairage est assuré par des lampes à sodium. L'accès est facilité par deux portes de plain-pied et le chauffage se fait par aérothermes au gaz.
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité de l'A3 et de la N302, ainsi que du métro ligne 11 ("Montreuil - Hôpital") et de l'arrêt de bus ligne 129 ("Saint-Denis"). Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel du site. Ce bien est idéal pour des activités de stockage, de distribution ou des entreprises recherchant un espace polyvalent alliant entrepôt et bureaux.
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité de l'A3 et de la N302, ainsi que du métro ligne 11 ("Montreuil - Hôpital") et de l'arrêt de bus ligne 129 ("Saint-Denis"). Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel du site. Ce bien est idéal pour des activités de stockage, de distribution ou des entreprises recherchant un espace polyvalent alliant entrepôt et bureaux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 300 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 3 023,26 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel | Occupation | Mono |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Accès plain-pied | Oui |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 1 300 000 € |
| Prix par m² | 3 023,26 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Occupation | Mono |
| Accès plain-pied | Oui |
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