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Polígono de las Nieves Local commercial 1 014 m² À louer Móstoles, Madrid 28935
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Polygone de las Nieves
- Espace à vendre, louer ou louer avec transfert
- De bonnes communications
- Restaurant entièrement assemblé
- Prêt à vous mettre au travail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 014 m² | Négociable | 46,20 € /m²/an INCL 3,85 € /m²/mois INCL 46 847 € /an INCL 3 904 € /mois INCL |
RDC
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Cuisine
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 014 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 1 014 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Excellent restaurant à vendre, à louer ou à louer avec transfert dans le Polígono de las Nieves de Móstoles. Zone en mouvement constant, avec toutes sortes de commerces et de services dans les environs. L'espace a une superficie de 1 014 m2, répartis sur deux étages. Chaque étage dispose de grandes surfaces de service avec tables (environ 200 m2 à chaque étage). Le restaurant fonctionne et a une clientèle nombreuse. Il dispose d'une cuisine à chaque étage (en particulier celle du rez-de-chaussée d'environ 90 m2, fonctionnelle et avec une grande chambre froide), aux deux étages il y a aussi des salles de bain pour hommes et femmes, avec une salle de bain pour personnes handicapées au rez-de-chaussée (tout le rez-de-chaussée est utilisable). Le restaurant possède également un patio extérieur (avec un espace couvert et un espace extérieur, d'une superficie totale de 160 m2) et l'espace bar de 90 m2. Le bâtiment a été équipé de panneaux solaires qui le rendent autonome en énergie, avec les économies considérables que cela représente pour une entreprise de cette taille. Il est également possible d'évaluer la transmission de l'entreprise, d'un montant de 50 000€ ou la vente de la propriété, avec un prix de 950 000€. Les photographies sont générées numériquement dans le but de montrer les espaces du bâtiment, elles ne correspondent pas aux photographies réelles. Consultez nos conseillers pour pouvoir visiter la propriété ou pour pouvoir vous montrer des photos de l'état immobilier du restaurant. Conditions économiques en cas de location : 1 mois en cours + 2 mois de dépôt + 1 mois avec TVA (Luna Inmobiliaria).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Polígono de las Nieves
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