Mountain Vista Commerce Center
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Mountain Vista Commerce Center Portefeuille de local d'activités à vendre 3 biens Phoenix, AZ
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mélange équilibré de ± 47 % d'entreposage/salle d'exposition et de ± 53 % d'espace flexible.
- Situé à la convergence de l'I-10 et de la boucle 202, il offre un accès autoroutier et une visibilité quasi immédiats.
- Hauteurs libres de 18 pieds, trente-trois (33) portes enroulables au niveau du sol et plaques de plancher flexibles de différentes profondeurs de baie (±70 pieds à ±120 pieds).
- Un ratio de stationnement abondant de ±3,9 fourni par 524 places au total, dont 97 sont couvertes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Complexe industriel/flexible de trois (3) bâtiments totalisant ± 134 713 pieds carrés (pieds carrés) comprenant ± 47 % d'entreposage/salle d'exposition et ± 53 % d'espace flexible.
- Loué à ± 100 % à dix (10) locataires de divers secteurs, notamment l'ingénierie, l'immobilier, la technologie, le fitness, et bénéficiant d'une durée de location moyenne pondérée (WALT) de ± 3,5 ans.
- Les loyers sur place sont inférieurs de ±20 à 30 % aux niveaux du marché. La plupart des baux sont des baux bruts modifiés, ce qui permet de transférer les locataires vers les structures de redressement du NNN.
- Des hauteurs libres de 18 pieds, trente-trois (33) portes enroulables au niveau du sol et des plaques de plancher flexibles de différentes profondeurs de baie (± 70 pieds à ± 120 pieds) pour répondre aux besoins de l'industrie légère, de la fabrication, de la technologie et des utilisations flexibles pour les petits et les grands locataires.
- En raison d'une pénurie de locaux industriels de petite taille qui dure depuis dix ans et d'une interruption moyenne de seulement trois (3) mois, cette catégorie d'espaces industriels est prête à connaître une croissance explosive des taux de location.
- Bien placé pour tirer parti de ce marché en forte demande, le Mountain Vista Commerce Center devrait bénéficier d'un déséquilibre entre l'offre et la demande sans précédent.
- Situé à la convergence de l'I-10 et de la boucle 202, il offre un accès autoroutier quasi immédiat, une visibilité sur l'autoroute et un accès à une population de plus de 2,16 millions de personnes en 30 minutes de route.
- Idéalement situé dans le « désert de Silicon », une zone commerciale de la vallée qui a acquis une renommée nationale pour sa forte concentration d'entreprises technologiques.
- Situé au cœur d'Ahwatukee, une banlieue animée de Phoenix connue pour ses logements exécutifs à flanc de montagne, le Mountain Vista Commerce Center offre un accès privilégié à une main-d'œuvre jeune et instruite attirée par les restaurants haut de gamme, les boutiques et les nombreuses commodités de la région.
- Loué à ± 100 % à dix (10) locataires de divers secteurs, notamment l'ingénierie, l'immobilier, la technologie, le fitness, et bénéficiant d'une durée de location moyenne pondérée (WALT) de ± 3,5 ans.
- Les loyers sur place sont inférieurs de ±20 à 30 % aux niveaux du marché. La plupart des baux sont des baux bruts modifiés, ce qui permet de transférer les locataires vers les structures de redressement du NNN.
- Des hauteurs libres de 18 pieds, trente-trois (33) portes enroulables au niveau du sol et des plaques de plancher flexibles de différentes profondeurs de baie (± 70 pieds à ± 120 pieds) pour répondre aux besoins de l'industrie légère, de la fabrication, de la technologie et des utilisations flexibles pour les petits et les grands locataires.
- En raison d'une pénurie de locaux industriels de petite taille qui dure depuis dix ans et d'une interruption moyenne de seulement trois (3) mois, cette catégorie d'espaces industriels est prête à connaître une croissance explosive des taux de location.
- Bien placé pour tirer parti de ce marché en forte demande, le Mountain Vista Commerce Center devrait bénéficier d'un déséquilibre entre l'offre et la demande sans précédent.
- Situé à la convergence de l'I-10 et de la boucle 202, il offre un accès autoroutier quasi immédiat, une visibilité sur l'autoroute et un accès à une population de plus de 2,16 millions de personnes en 30 minutes de route.
- Idéalement situé dans le « désert de Silicon », une zone commerciale de la vallée qui a acquis une renommée nationale pour sa forte concentration d'entreprises technologiques.
- Situé au cœur d'Ahwatukee, une banlieue animée de Phoenix connue pour ses logements exécutifs à flanc de montagne, le Mountain Vista Commerce Center offre un accès privilégié à une main-d'œuvre jeune et instruite attirée par les restaurants haut de gamme, les boutiques et les nombreuses commodités de la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 12 515 m² |
| Nb de biens | 3 | Surface totale du terrain | 4,05 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 12 515 m² |
| Surface totale du terrain | 4,05 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Bldg A
14647 S 50th St, Phoenix, AZ 85044 |
Local d'activités | 4 725 m² | 1999 | - |
|
Bldg B
14647 S 50th St, Phoenix, AZ 85044 |
Local d'activités | 4 511 m² | 1999 | - |
|
Bldg C
14647 S 50th St, Phoenix, AZ 85044 |
Local d'activités | 3 279 m² | 1999 | - |
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