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Lot F Mt Vernon St Terrain 16,59 ha À vendre 614 631 € Newport City, VT 05855
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce terrain est situé à la fois à Derby (13,2A) et à Newport (27,6A) et borde la route d'accès I-91.
- En tant que terrain brut, il offre un grand potentiel pour une grande maison de luxe avec ses vues fantastiques sur le lac Memphrémagog, Jay Peak et Willoughby Gap.
- La propriété est zonée pour un usage commercial mais convient également au développement résidentiel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 614 631 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 16,59 ha |
| Type de bien | Terrain | Zonage | Commercial - General commercial |
| Prix | 614 631 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 16,59 ha |
| Zonage | Commercial - General commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 614 631 € | Surface du lot | 16,59 ha |
| Prix par ha | 37 043,55 € |
| Prix | 614 631 € |
| Prix par ha | 37 043,55 € |
| Surface du lot | 16,59 ha |
Cette parcelle de 41 acres se trouve à Derby (13,2A) et Newport (27,6A). Borders : route d'accès I-91, Newport Country Club, Pine Hill Road et Mt Vernon Street, zonés à usage commercial.
DESCRIPTION
Cette parcelle de 41 acres, située à la fois à Derby (13,2A) et à Newport (27,6A), borde la route d'accès I-91, le Newport Country Club, Pine Hill Road et la rue Mt Vernon. Elle est zonée pour un usage commercial mais convient également au développement résidentiel, qui nécessiterait un rezonage. En tant que terrain brut, il offre un grand potentiel pour une grande maison de luxe avec ses vues fantastiques sur le lac Memphrémagog, Jay Peak et Willoughby Gap, ainsi que sur le centre-ville de Newport. Des dessins conceptuels sont disponibles pour un lotissement commercial de 7 lots ou un lotissement résidentiel de 13 lots avec eau et égouts sur place. Le fait d'être situé dans la zone de commerce extérieur pourrait réduire les coûts des importations pour votre entreprise. La partie Newport de cette propriété se trouve également dans une zone d'opportunité. Enfin, un projet pourrait bénéficier de crédits d'impôt pour les nouveaux marchés. Une propriété à voir absolument. ** Deux (2) actionnaires sont des courtiers immobiliers du Vermont.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-056-11793 | Évaluation des aménagements | 502 080 € |
| Évaluation du terrain | 251 568 € | Évaluation totale | 753 648 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Lot F | Mt Vernon St
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