Thornburg Commerce Park Exit 118 Spotsylvania Mudd Tavern Rd

Disponibles en location foncière ou en prélocation, plusieurs sites sont situés juste à côté de la sortie 118 vers Thornburg, dans le sud de Spotsylvania, en Virginie. Alors que la construction d'un nouveau schéma de circulation est en cours, la position bien en vue du Thornburg Commerce Park, à la sortie et donnant sur Mudd Tavern Road, permet aux utilisateurs de capter le trafic dans toutes les directions cardinales. Grâce à un accès sans entrave et à certaines parties de la propriété donnant sur l'I-95, Thornburg offre l'opportunité de tirer parti du centre de conventions régional du Kalahari Resort et du parc aquatique familial en attente. Les utilisations recherchées sont la vente au détail traditionnelle et l'alimentation, ainsi que l'hôtellerie et l'épicerie. Situé entre l'US Route 1 (Patriot Hwy) et les sorties 118A et B de l'I-95 pour Thornburg, en Virginie, le Thornburg Commerce Park est un parc commercial de 100 acres environ, avec environ 40 acres restants, qui offre la combinaison idéale entre façade I-95, façade Route 1 et façade le long de Mudd Tavern Road, avec une accessibilité universelle. Mudd Tavern Road, route 606, regroupe les quatre bretelles de sortie et abritera un nouveau rond-point, dont les travaux sont en cours pour 2023. Tous les sites payants situés le long de la route 606 jouxteront le rond-point, créant ainsi une entrée à droite dans toutes les directions. Cet emplacement fait du site un lieu idéal pour le trafic résidentiel et les navetteurs/voyageurs en provenance de la sortie. En outre, les plans du Kalahari Resort de 135 acres ont été consolidés, le rezonage étant terminé et un accord de performance a été conclu avec le comté. Les plans de la station balnéaire du Kalahari, basée au Wisconsin, prévoient plus de 1,38 million de pieds carrés d'espace commercial. L'entreprise prévoit de construire un parc aquatique intérieur et un centre de divertissement de plus de 260 000 pieds carrés, un parc aquatique extérieur de 10 acres, un hôtel de 900 chambres et un centre de congrès de plus de 150 000 pieds carrés. Tout cela sera accessible depuis Patriot Hwy et se trouve juste à côté du Thornburg Commerce Park. Trois aires de vente au détail sont disponibles immédiatement à la sortie 118B de l'I-95 Des serviettes d'accueil et d'épicerie sont également disponibles Zonage commercial (C-3), qui permet de circuler de plein droit Situé sur un rond-point en attente le long de Mudd Tavern Rd, permettant un accès universel dans toutes les directions Voisine immédiatement le projet Kalahari Resort à l'arrière de la propriété (à venir les 24 et 25 avril) À l'est, le Dominion Raceway, qui accueille les événements de la NASCAR Les principales améliorations routières devraient être achevées d'ici le premier trimestre 2025