Multi-Family - 17 Units - 3 Parcels Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 3 biens 1 284 136 € Macon-Bibb, GA

**Opportunité d'investissement : portefeuille multifamilial de 17 unités — 10 bâtiments répartis sur deux emplacements privilégiés** (composé de 3 parcelles distinctes)
Ce portefeuille multifamilial, composé de deux sites près de Houston Road et de Brooks Drive à Macon, en Géorgie, représente une opportunité d'investissement fantastique. Ce portefeuille comprend un total de 10 bâtiments comprenant 17 unités, tous entièrement occupés et générant de solides revenus locatifs. Idéale pour les investisseurs chevronnés, cette propriété offre un flux de trésorerie constant et un potentiel de croissance future.
**5307 Houston Road — 7 bâtiments avec 11 unités sur 3,23 acres :** (Numéro de parcelle - O120-0104)
Le premier emplacement, 5307 Houston Rd. Macon, GA 31216 se compose de 7 bâtiments bien entretenus, offrant un total de 11 unités. Il comprend :
- 3 bâtiments avec des unités identiques de 2 chambres et 1 salle de bain (unités 1, 10 et 11), tous dotés de grands porches grillagés.
- 4 duplex, chacun avec 2 studios (8 studios au total), tous dotés de salles de bains équipées de douches à l'italienne
- Chaque unité est équipée de son propre patio arrière, d'une laveuse et d'une sécheuse empilables, d'un mini-système de climatisation split, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle
- Un parking dédié est disponible pour les locataires en face des bâtiments
- Vaste terrain de 3,23 acres, offrant suffisamment d'espace pour l'agrandissement et les futures constructions
**Brooks Drive — 3 duplex de 6 unités sur 1,97 acres :** (composé de 2 parcelles distinctes — ID de parcelle P140-0016 et ID de parcelle P140-0017)
Le deuxième emplacement sur Brooks Drive, près de Hawkinsville Road, se compose de 3 duplex, offrant un total de 6 unités. La disposition est la suivante :
- Duplex 7339 et 7341 Brooks Drive : unités de 2 à 2 chambres et 1 salle de bain
- Duplex 7345 et 7347 Brooks Drive : unités de 2 à 2 chambres et 1 salle de bain
- Duplex 7351 et 7353 Brooks Drive : une unité de 2 chambres et 1 salle de bain et une unité de 3 chambres et 1 salle de bain qui possède son propre espace de rangement séparé dans la grange.
- Chaque unité dispose de son propre patio arrière, d'unités de laveuse et de sécheuse empilables, du chauffage central et de la climatisation, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle
- Stationnement désigné devant chaque unité, avec beaucoup d'espace dans la cour arrière pour les locataires
- La propriété s'étend sur un peu moins de 2 acres, offrant de la place pour un développement futur ou pour le plaisir des locataires
**Points forts supplémentaires :**
- Les locataires des deux sites paient leur propre électricité, tandis que le propriétaire prend en charge les services d'eau et d'ordures
- Loyer mensuel brut actuel : 13 190$, toutes les unités étant entièrement occupées. Tous les locataires ont des baux annuels.
- Des emplacements de choix, à la fois dotés d'un fort potentiel locatif et idéaux pour enrichir le portefeuille de tout investisseur
Ce package multifamilial constitue un investissement clé en main, fournissant des revenus locatifs stables avec peu d'efforts. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un portefeuille locatif croissant dans un quartier prisé !