Multi-Tenant Retail Portfolio @ Bulverde

La propriété en question est une offre de deux bâtiments au centre commercial Bulverde Marketplace à San Antonio. Les bâtiments sont des bâtiments commerciaux de classe A situés dans un centre commercial récemment développé à vocation piétonne, classé au 97e centile à l'échelle nationale avec 6,3 millions de visites par an, selon Placer.ai. Les deux bâtiments sont disponibles pour un achat combiné ou individuellement. Le vendeur préfère vendre le bâtiment médical d'abord, ou dans le cadre d'une vente combinée.
Le premier bâtiment est un immeuble à locataires multiples occupé à 100 %. Les locataires comprennent un cabinet de médecins méthodistes et 7 à 7 dentistes et orthodonties. Ce bâtiment se trouve sur un terrain de 1,32 acre et a été construit en 2019.
Le deuxième bâtiment, Chipotle and Jersey Mike's Plaza, est un immeuble de construction récente pour quatre locataires achevé en 2021. Ce bâtiment est situé sur un terrain de 1,20 acre. La liste des locataires comprend Chipotle Grill, Maple Street Biscuit Co. et Jersey Mike's. Un espace de 1 390 pieds carrés est actuellement en attente de location ; le bail est en cours de négociation.
La propriété en question est voisine d'un complexe multifamilial de style urbain 330 et d'une artère principale récemment construite avec trois intersections signalées. Il existe de nombreux hôtels avec plus de 790 chambres dans un rayon de 6 km et plus de 1 800 appartements dans un rayon de 1 mile, y compris les appartements Bulverde (actuellement en construction). La propriété en question est stratégiquement située à proximité d'un corridor commercial principal avec un accès immédiat à l'US 281 (157 736 VPD) et au Loop 1604 (83 533 VPD).
Le trafic devrait doubler d'ici 2045, une fois l'extension de l'autoroute terminée sur la boucle N 1604, avec des améliorations routières estimées à plus de 205 millions de dollars entre Redland Rd et Judson Rd. Le projet d'expansion vers le nord réduira les temps de trajet futurs et améliorera les transports en réduisant la congestion, en améliorant la mobilité et la connectivité routière et en renforçant la sécurité.
La propriété en question est ancrée dans l'ombre d'une épicerie ultramoderne H.E.B., qui accueille plus de 2,8 millions de visites par an, selon Placer.ai. Les bâtiments se trouvent à proximité de plusieurs détaillants nationaux tels que LA Fitness, Starbucks, CVS, Goodwill, IHOP, Wendy's, etc. Situé au cœur de San Antonio, le HHI moyen est de 121 300$ et plus dans un rayon de 1,6 km.
Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/853226776
Regardez la vidéo d'extension de Loop 1604 : https://www.youtube.com/watch?v=22ZK25tRPMo&t=390s