31600 Muret Bureau 44 – 1 103 m² À louer

Situé au sud de Muret, à seulement 25 kilomètres de Toulouse, un nouvel espace dédié aux bureaux s'intègre dans un vaste projet d'aménagement urbain au sein de la ZAC Porte des Pyrénées. Ce quartier en pleine expansion s'étend sur plus de 30 hectares et comprend des infrastructures variées, notamment une zone scolaire, des espaces de loisirs, une résidence services seniors et un EHPAD. Le site propose des bureaux disponibles à la location et à la vente, avec des surfaces variées et réparties sur plusieurs bâtiments. Conçus pour s’adapter aux besoins des entreprises, ces espaces sont modulables et personnalisables, avec des plateaux indépendants et desservis par ascenseur à tous les niveaux. L’environnement est pensé pour offrir un cadre de travail optimal, avec un grand parking de plus de 100 places et des espaces de livraison dédiés. L’offre locative repose sur un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec un loyer fixé à 150 € HT/HC/m²/an, des charges locatives de 20 492 € HT/an et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.

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