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31600 Muret Local d’activités 339 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès handicapé
- Portail manuel
- Site clos et sécurisé
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LOYER
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Cet espace s'intègre dans un parc d'activités moderne et sécurisé d'environ 4 600 m². Implanté dans une zone à vocation artisanale, industrielle et tertiaire, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la D 817 et l'A64, située à seulement 1,5 km. L'environnement est conçu pour accueillir des activités variées, avec des infrastructures adaptées aux exigences professionnelles. L'espace proposé offre une superficie de 339 m², comprenant une zone dédiée aux activités, une mezzanine aménagée en bureaux et des équipements complets pour le confort des occupants. Il est doté d'une porte d'accueil et d'une porte sectionnelle facilitant les accès, ainsi que d'une hauteur sous plafond atteignant 7,50 mètres au point le plus haut. Les prestations incluent des sanitaires privatifs, dont un aux normes PMR, des vestiaires équipés de douches, une kitchenette et un réseau informatique avec câblage RJ45 et fibre optique. L'espace bénéficie d'une climatisation réversible, d’un bardage double peau assurant une isolation efficace et d'un sol adapté aux charges lourdes. La luminosité naturelle est optimisée grâce à des puits de jour, améliorant le confort de travail. Le site, entièrement clôturé, permet un accès aisé aux poids lourds et dispose de six places de stationnement, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble sera disponible à partir de juillet 2025.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 8,85 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauteur sous-plafond : 7.5 m
- Climatisation réversible
-
Frais de location : 6,49 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 2 200 € /an 183,33 € /mois
- Espace haut de gamme
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Luminaires faux plafond
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 339 m² | 3/6/9 | 113,00 € HT-HC/m²/an 9,42 € HT-HC/m²/mois 38 307 € HT-HC/an 3 192 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/07/2025 |
RDC
| Surface |
| 339 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 113,00 € HT-HC/m²/an 9,42 € HT-HC/m²/mois 38 307 € HT-HC/an 3 192 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
RDC
| Surface | 339 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
113,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/07/2025 |
Cet espace s'intègre dans un parc d'activités moderne et sécurisé d'environ 4 600 m². Implanté dans une zone à vocation artisanale, industrielle et tertiaire, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la D 817 et l'A64, située à seulement 1,5 km. L'environnement est conçu pour accueillir des activités variées, avec des infrastructures adaptées aux exigences professionnelles. L'espace proposé offre une superficie de 339 m², comprenant une zone dédiée aux activités, une mezzanine aménagée en bureaux et des équipements complets pour le confort des occupants. Il est doté d'une porte d'accueil et d'une porte sectionnelle facilitant les accès, ainsi que d'une hauteur sous plafond atteignant 7,50 mètres au point le plus haut. Les prestations incluent des sanitaires privatifs, dont un aux normes PMR, des vestiaires équipés de douches, une kitchenette et un réseau informatique avec câblage RJ45 et fibre optique. L'espace bénéficie d'une climatisation réversible, d’un bardage double peau assurant une isolation efficace et d'un sol adapté aux charges lourdes. La luminosité naturelle est optimisée grâce à des puits de jour, améliorant le confort de travail. Le site, entièrement clôturé, permet un accès aisé aux poids lourds et dispose de six places de stationnement, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble sera disponible à partir de juillet 2025.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 6,49 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 2 200 € /an 183,33 € /mois
-
Taxe foncière : 8,85 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous-plafond : 7.5 m
- Luminaires faux plafond
- Climatisation réversible
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur d’une zone dynamique, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité et attractivité économique. Proche des axes routiers majeurs, il offre une excellente connectivité avec les pôles d’activités environnants et facilite les échanges commerciaux. L’environnement immédiat est propice au développement des entreprises, avec la présence de commerces, de services et d’infrastructures facilitant le quotidien des collaborateurs. La zone est bien desservie par les transports en commun, rendant l’accès simple pour les employés et partenaires. L’espace disponible permet une configuration flexible, adaptée aux besoins spécifiques de chaque activité, que ce soit pour des bureaux, un atelier ou un espace de stockage. De plus, le cadre environnant allie tranquillité et dynamisme, offrant ainsi un équilibre idéal entre efficacité et bien-être au travail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31600 Muret
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