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31600 Muret Bureau 212 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de Toulouse : À seulement 20 minutes en voiture du centre de Toulouse via l’A64.
- Accès facile : Gare de Muret à moins de 10 minutes, reliant Toulouse en TER en 15 minutes.
- Zone commerciale et industrielle : À proximité de la ZAC Porte des Pyrénées et de la zone industrielle Joffrery.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situés au sud-ouest de Toulouse, ces bureaux en bon état sont disponibles à la location à Muret, une commune dynamique de 25 000 habitants. Répartis sur deux niveaux, accessibles par escalier et sécurisés par digicode, ils offrent un cadre lumineux et fonctionnel. L’aménagement comprend un espace d’accueil, un vaste open-space, trois bureaux individuels, une cuisine, une douche ainsi que deux sanitaires privatifs. L’ensemble est équipé de pavés LED, d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45, d’une baie de brassage et de plinthes périphériques. La connexion internet est assurée grâce à la fibre optique. Le site dispose également de places de parking. Le loyer mensuel s’élève à 1 679 € HT-HC, avec une évolution progressive, démarrant à 80 €/m² la première année pour atteindre 95 €/m². Les charges locatives annuelles sont de 3 180 € HT, et la taxe foncière s’élève à 3 370 € HT. Le bien est disponible immédiatement, avec un honoraire de location correspondant à 15 % du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Douches
- Planchers en bois
- Climatisation réversible et fibre optique
-
Frais de location : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 3 180 € /an 265,00 € /mois
-
Taxe foncière : 15,90 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 3 370 € /an 280,83 € /mois
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Open-space et bureaux individuels
- Parking et accès sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 212 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 20 140 € HT-HC/an 1 678 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 212 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 20 140 € HT-HC/an 1 678 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 212 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés au sud-ouest de Toulouse, ces bureaux en bon état sont disponibles à la location à Muret, une commune dynamique de 25 000 habitants. Répartis sur deux niveaux, accessibles par escalier et sécurisés par digicode, ils offrent un cadre lumineux et fonctionnel. L’aménagement comprend un espace d’accueil, un vaste open-space, trois bureaux individuels, une cuisine, une douche ainsi que deux sanitaires privatifs. L’ensemble est équipé de pavés LED, d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45, d’une baie de brassage et de plinthes périphériques. La connexion internet est assurée grâce à la fibre optique. Le site dispose également de places de parking. Le loyer mensuel s’élève à 1 679 € HT-HC, avec une évolution progressive, démarrant à 80 €/m² la première année pour atteindre 95 €/m². Les charges locatives annuelles sont de 3 180 € HT, et la taxe foncière s’élève à 3 370 € HT. Le bien est disponible immédiatement, avec un honoraire de location correspondant à 15 % du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 3 180 € /an 265,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,90 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 3 370 € /an 280,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Planchers en bois
- Open-space et bureaux individuels
- Climatisation réversible et fibre optique
- Parking et accès sécurisé
APERÇU DU BIEN
Située dans la ville de Muret, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s’établir dans un environnement dynamique tout en bénéficiant de la proximité de Toulouse. Nichée dans un secteur bien desservi, elle permet un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l’A64, facilitant les déplacements vers la métropole toulousaine et les communes avoisinantes. L’environnement est à la fois résidentiel et commerçant, avec plusieurs services à proximité, rendant l’emplacement pratique pour les employés et les clients. En pleine expansion, Muret bénéficie d’un tissu économique en croissance, avec de nombreuses entreprises locales et des opportunités de développement. La proximité de zones industrielles et commerciales renforce l’attractivité de cette localisation, idéale pour une société souhaitant combiner accessibilité et qualité de vie.
- Accès contrôlé
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31600 Muret
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