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Wolf River Marketplace N Byhalia Rd and Wolf River blvd Local commercial 1 765 m² À louer Collierville, TN 38017
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Collierville, aucun autre zonage n'étant autorisé pour les centres commerciaux de quartier
- À seulement 4 km du quartier commerçant de Collierville avec des dizaines de magasins de détail
- À seulement 7,9 miles de l'I-269
- Plus de 12 000 ménages dans un rayon de 3 miles autour de la propriété.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 765 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
There are two proposed buildings with bays ranging from 1,050 to 1,625 square feet.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 765 m² | Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Wolf River Marketplace sera une propriété comprenant deux bâtiments d'une superficie totale de 19 000 pieds carrés environ à l'angle de N. Byhalia Road et de Wolf River Boulevard à Collierville, dans le Tennessee, en banlieue de Memphis. Deux bâtiments sont proposés avec des baies allant de 1 050 à 1 625 pieds carrés. Le centre sera idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Collierville, aucun autre zonage n'étant autorisé pour les centres commerciaux de quartier. Il se trouvera également à seulement 7,9 km de l'I-269 et à 4 km du quartier commerçant de Collierville avec des dizaines de magasins de détail. Il y a plus de 12 000 ménages dans un rayon de 3 miles autour de la propriété.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Présenté par
Wolf River Marketplace | N Byhalia Rd and Wolf River blvd
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