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Gateway Shoppes N Gateway Shoppes Local commercial 892 m² À louer Greenfield, IN 46140
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité à la fois sur Mount Comfort Rd et sur l'I-70
- Forte concentration de la distribution industrielle
- Nouveau campus de l'hôpital du comté de Hancock en construction
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bldg 1
Join the new $460 million Gateway Campus development just south of I-70. Newly constructed Gateway Lab, Starbucks, McDonald’s, and Aging in Place Residences at the site. Heavy daytime population and traffic volume with fast growing businesses and residential areas. Upcoming developments consist of Home2 by Hilton Garden Inn, which will have 26,000 SF of event space, The Hancock Regional Hospital, Medical Office Buildings, and 1,100 Multi-Family units. Lot 1 offers a multi-tenant space for lease with 9,600 SF that is divisible. Property Highlights: • Minutes from I-70 • Excellent Visibility on both Mount Comfort Rd and I-70 • New Hancock County Hospital Campus Under Construction • High Concentration of Industrial distribution
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- À quelques minutes de l'I-70
- Excellente visibilité à la fois sur Mount Comfort Rd et
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 892 m² | Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Participez au nouveau développement du Gateway Campus, d'une valeur de 460 millions de dollars, juste au sud de l'I-70. Les résidences Gateway Lab, Starbucks, McDonald's et Aging in Place récemment construites sur le site. Population diurne et volume de trafic élevés avec des entreprises et des zones résidentielles en pleine croissance. Les développements à venir comprennent le Home2 by Hilton Garden Inn, qui disposera d'un espace événementiel de 26 000 pieds carrés, l'hôpital régional Hancock, des bâtiments de bureaux médicaux et 1 100 unités multifamiliales. Le lot 1 offre un espace à louer à locataires multiples de 9 600 pieds carrés qui est divisible. Points forts de la propriété : • À quelques minutes de l'I-70 • Excellente visibilité sur Mount Comfort Rd et sur l'I-70 • Le nouveau campus de l'hôpital du comté de Hancock est en construction • Concentration élevée de la distribution industrielle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
Gateway Shoppes | N Gateway Shoppes
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