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Highland Corner N Recker Rd
Local commercial 86 m² À louer Gilbert, AZ 85234
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Conçu pour s'adapter à un espace de vente au détail de 928 pieds carrés
- Plans prêts à être autorisés
- Idéal pour le café, les charcuteries ou les plats à service rapide
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 86 m² | Négociable | 356,99 € /m²/an 29,75 € /m²/mois 30 777 € /an 2 565 € /mois | Triple net (NNN) |
4024 E Guadalupe Rd - 1er étage
CONSTRUCTION SUR MESURE pour un café ou tout type de concept de restauration rapide dans ce centre de quartier 100 % occupé, situé à l'angle de Guadalupe Road et Recker Road. Un concept alimentaire n'aurait aucune concurrence dans un rayon d'un mile, avec 4 800 foyers à proximité pour clientèle exclusive ! Rejoignez d'autres locataires tels qu'un cabinet dentaire, un studio de Pilates, une bijouterie et un magasin de jouets Lego pour enfants. Le plan architectural actuel, approuvé par le Design Review Board de la ville de Gilbert, prévoit un espace intérieur de 86 m² (928 pieds carrés) et une terrasse extérieure de 34 m² (370 pieds carrés). Le projet proposé est PRÊT À ÊTRE AUTORISÉ. C'est le moment idéal pour saisir cette formidable opportunité de petit commerce de détail avec une excellente visibilité depuis la circulation routière. Les entreprises nouvelles ou en expansion seront prises en considération. Les entreprises nationales, régionales ou locales sont toutes invitées à soumettre une candidature et un plan d'affaires pour être évaluées.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Construisez sur mesure !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Breath & Body Wellness
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- 104
- International
- Parkland Pediatric Dental
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Breath & Body Wellness | Santé et assistance sociale | - | - |
| Bricks & Minifigs | Jouets | 104 | International |
| Parkland Pediatric Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| Stella Posh | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR N RECKER RD , GILBERT, AZ 85234
| Espace total disponible | 86 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 716 m² |
| Stationnement | 25 Espaces | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 86 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 25 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 716 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
CONÇU POUR S'ADAPTER À un café ou à tout autre type de concept de service rapide dans ce centre de quartier entièrement occupé situé à l'intersection de Guadalupe Road et Recker Road. Un concept culinaire n'aura aucune concurrence dans un rayon d'un kilomètre et 4 800 ménages à eux seuls ! Rejoignez d'autres locataires qui proposent des soins dentaires, un studio de Pilates, une salle de sport, des bijoux et un magasin Lego pour enfants. Le plan du site actuel de l'architecte approuvé par le comité d'examen du design avec la ville de Gilbert comprend 928 pieds carrés d'espace intérieur avec un patio extérieur de 370 pieds carrés. Le projet proposé est PRÊT À OBTENIR UN PERMIS. Le moment est venu de passer à l'action si vous êtes intéressé par cette fantastique opportunité de vente au détail offrant une grande visibilité grâce à la circulation routière. Les nouvelles entreprises ou les entreprises en expansion seront prises en compte. Les entreprises nationales, régionales ou locales sont toutes invitées à présenter une candidature et un plan d'affaires à prendre en compte.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highland Corner | N Recker Rd
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