441 Arthouse N State Rd 7 & NW 19th St Immeuble residentiel 245 lots 12 749 636 € (52 039 €/Lot) Lauderhill, FL 33311

441 Arthouse | Plan du site Projet de développement à usage mixte de 245 unités approuvé avec un accord de développement entre la ville et l'ARC. NOTICE D'OFFRE COMPLÈTE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE.
Lee & Associates a le plaisir de proposer à la vente un « plan de site approuvé » pour le projet de développement à usage mixte baptisé « 441 Arthouse ». Le site est un projet de développement intercalaire au sein de la CRA, dans la ville de Lauderhill, en Floride, à 10 minutes du centre-ville de Fort Lauderdale. Composé de trois bâtiments (deux bâtiments de six étages et un bâtiment de cinq étages avec commerces de détail au rez-de-chaussée), ce vaste développement couvre une superficie brute de 305 567 pieds carrés (GSF) située sur près de 5 acres de biens immobiliers de premier ordre. La pièce maîtresse de cette offre est constituée de 245 appartements parfaitement intégrés à un espace commercial/commercial de 7 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, offrant un mélange synergique d'opportunités résidentielles et commerciales.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'une des rares parcelles de terrain vacantes restantes dans un marché foncier restreint. Seulement 5 % de terrains vacants existent dans la ville de Lauderhill, qui connaît actuellement un essor des activités de réaménagement majeures. Les projets situés à proximité incluent les gratte-ciel à usage mixte d'IMC Equity Group, qui devraient réaménager la propriété du centre commercial Lauderhill à seulement deux pâtés de maisons au sud du 441 Arthouse.
Ce projet a également fait l'objet d'un accord de développement approuvé avec la ville/CRA, en plus d'un plan de site approuvé avec des permis du FDOT. La propriété sera livrée en tant qu'opportunité d'investissement clé en main. La combinaison d'unités prévue comprend 50 studios, 105 unités d'une chambre, 74 unités de deux chambres, 12 unités de trois chambres et 4 unités de maison de ville d'une chambre. Bénéficiant de nombreux équipements tels qu'un vaste parking de 310 places, un hall principal avec ascenseurs, une salle de colis et de courrier, des installations de fitness et de yoga, une chambre pour enfants et un club-house, un espace de rangement pour les locataires et une spacieuse terrasse au bord de la piscine avec des aires de grillades et de pique-nique, ce développement promet une expérience de vie convoitée aux résidents tout en offrant un potentiel lucratif aux investisseurs avertis.
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier artistique en plein essor de Lauderhill, juste en face de la N State Rd 7, une artère principale desservant 54 500 véhicules par jour. Entouré de magasins à grande surface de premier plan et facilement accessible, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité grâce à la circulation intense et aux nombreuses commodités du quartier. Compte tenu de la récente croissance démographique et du développement significatif de la région, 441 Arthouse représente une opportunité unique pour les investisseurs qui souhaitent se positionner sur un marché dynamique et en pleine croissance.