N91W17174 Appleton Ave
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N91W17174 Appleton Ave Industriel/Logistique 883 m² 100 % Loué À vendre Menomonee Falls, WI 53051 747 405 € (846,13 €/m²) Taux de capitalisation 8,79 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Freeway Access (+/- 1 mile to I-41)
- Opportunity for Easement Sale to Village of Menomonee Falls (see rendering in brochure)
- Long-term Tenants (all 10+ years)
- Large Lot for Parking/Storage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Opportunity in Menomonee Falls. Large Flex Building with 2 long-term tenants, about 1 mile from I-41. Anchor tenant (CRM) has over 6 years of term left and 6% annual rent increases for the next few years. There is an opportunity to add value by addressing the current vacancy and/or improving the truck bays.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
65 724 €
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74,41 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 724 € |
| Annuel par m² | 74,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 747 405 € | Surface utile brute | 883 m² |
| Prix par m² | 846,13 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1950 |
| Taux de capitalisation | 8,79 % | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 0,44 ha | Zonage | C-1 - « Entreprise de quartier » |
| Prix | 747 405 € |
| Prix par m² | 846,13 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,79 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface utile brute | 883 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | C-1 - « Entreprise de quartier » |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Certified Refrigeration & Mechanical, Inc
- Services
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Certified Refrigeration & Mechanical, Inc | Services | - | - | - |
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Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | MNFV-0011-994 | Évaluation des aménagements | 290 960 € |
| Évaluation du terrain | 298 522 € | Évaluation totale | 589 483 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
MNFV-0011-994
Évaluation du terrain
298 522 €
Évaluation des aménagements
290 960 €
Évaluation totale
589 483 €
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