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Lacamas Square NE 192nd St Local commercial 96 – 474 m² À louer Vancouver, WA 98683
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New construction
- Located at a signalized intersection
- Rapidly growing area with strong consumer demand
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 96 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
NE 192nd Ave - 1er étage
NE 192nd Ave - 1er étage
NE 192nd Ave - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Great Floors
- Revêtement de sol
- 32
- Régional
- Lovesac
- Meubles et tapisserie
- 18
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Great Floors | Revêtement de sol | 32 | Régional |
| Lovesac | Meubles et tapisserie | 18 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Lacamas Square est un projet de développement situé à l'angle nord-ouest de la 192e Avenue et de la 1re rue SE dans le quartier en pleine croissance d'East Vancouver, dans l'État de Washington. Les principaux employeurs de la région sont Hewlett-Packard, WaferTech et Georgia Pacific. Les détaillants locaux et nationaux bien connus présents dans la région incluent Costco, Walmart, Home Depot, Kohl's, Lowe's, PetSmart, QFC, Cost Plus World Market, Bed Bath & Beyond, Michaels, Fred Meyer et New Seasons. 29 560 nouvelles unités résidentielles supplémentaires sont prévues dans le secteur en raison de l'extension de la limite de croissance urbaine. Plusieurs grands employeurs locaux des secteurs de la technologie et de l'industrie garantissent des revenus aux ménages supérieurs à la moyenne. HP Inc. prévoit de construire de nouvelles installations à Vancouver, susceptibles de devenir un immense campus d'entreprise. Les plans initiaux prévoient la construction de 330 000 pieds carrés de bureaux dans deux bâtiments, dans le cadre des efforts plus généraux de la ville visant à encourager le développement économique à la périphérie est de Vancouver. Curieusement, des documents publics indiquent que le projet de HP pourrait atteindre 1,5 million de pieds carrés d'espace de recherche et de fabrication sur près de 100 acres sur 15 ans.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lacamas Square | NE 192nd St
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