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Prologis Emerald Gateway Tukwila, WA 98168 Industriel/Logistique 2 787 – 34 791 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Prologis Emerald Gateway est un mégaprojet industriel de premier ordre doté de 1,5 million de pieds carrés de centres industriels/de distribution, à proximité de Boeing Field.
- Possibilité de louer un espace de jardin sur le site du bâtiment 2, avec un potentiel pour un petit bâtiment d'exploitation.
- Directement au sud de Boeing Field, à 8 km du port de Seattle et à 16 km de l'aéroport international de Seattle-Tacoma.
- Trois bâtiments proposés offrent un espace industriel flambant neuf avec des plafonds transparents allant jusqu'à 36 pieds, de nombreuses portes de quai et de drive-in, ainsi que des bureaux BTS.
- Le Prologis Emerald Gateway se trouve à quelques minutes du centre-ville de Seattle et offre un excellent accès à l'Interstate 5, à la WA 99 et à la WA 509.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 34 791 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. Divisible | 2 787 m² | Caractéristiques | Accès 24 h/24 |
| Espace total disponible | 34 791 m² |
| Min. Divisible | 2 787 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
| Caractéristiques | Accès 24 h/24 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Contact brokers for rates.
- 2 Accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Façade sur l'I-5, avec 200 000 voitures par jour
- À moins de 16 km du centre-ville de Seattle
- Hauteur libre de 36 pieds
- 38 Quais de chargement
- Accès immédiat à l'I-5 par la sortie 158
- Adjacent à King County Int. Aéroport/Boeing Field
- Bureau construit sur mesure
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 787 – 13 411 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/01/2027 |
10320 E Marginal Way - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
10300 East Marginal Way S - Building 4 has 230,131 square feet of industrial space for lease.
- Comprend 836 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès immédiat à l'I-5 par la sortie 15
- Superficie totale du bâtiment : 230 131 pieds carrés
- Contactez les courtiers pour connaître les taux
- 2 Accès plain-pied
- 49 Quais de chargement
- Toilettes privées
- À côté de l'aéroport international de King County
- Divisible à 30 000 pieds carrés
- Façade sur l'I-5 avec 200 000 voitures par jour
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 787 – 21 380 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
10300 East Marginal Way S - 1er étage
10320 E Marginal Way - 1er étage
| Surface | 2 787 – 13 411 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/01/2027 |
Contact brokers for rates.
- 2 Accès plain-pied
- 38 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès immédiat à l'I-5 par la sortie 158
- Façade sur l'I-5, avec 200 000 voitures par jour
- Adjacent à King County Int. Aéroport/Boeing Field
- À moins de 16 km du centre-ville de Seattle
- Bureau construit sur mesure
- Hauteur libre de 36 pieds
10300 East Marginal Way S - 1er étage
| Surface | 2 787 – 21 380 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
10300 East Marginal Way S - Building 4 has 230,131 square feet of industrial space for lease.
- Comprend 836 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 49 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accès immédiat à l'I-5 par la sortie 15
- À côté de l'aéroport international de King County
- Superficie totale du bâtiment : 230 131 pieds carrés
- Divisible à 30 000 pieds carrés
- Contactez les courtiers pour connaître les taux
- Façade sur l'I-5 avec 200 000 voitures par jour
PLAN DU SITE
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Prologis Emerald Gateway, un mégaprojet industriel par étapes de 1,25 million de pieds carrés, est situé au sud de Boeing Field à Tukwila, dans l'État de Washington. Ce développement représente une opportunité importante pour les occupants d'espaces industriels à la recherche d'un bâtiment industriel moderne dans un emplacement privilégié au sein du sous-marché Rainier/Beacon Hill de Seattle. Les plans du projet comprennent environ 1,5 million de pieds carrés d'entrepôts et de centres de distribution, 70 000 pieds carrés de bureaux, une structure de stationnement de cinq étages et des améliorations connexes du site sur 62,71 acres. Les options flexibles pour les structures varient d'un espace industriel traditionnel à une construction personnalisée avec des options d'espace commercial. Le bâtiment 1 fait face à l'Interstate 5, qui accueille plus de 200 000 voitures par jour. Le site de 7,5 acres du bâtiment 2, actuellement clôturé, clôturé, pavé et éclairé, peut également être loué en tant que cour avec une petite remorque ou un bâtiment administratif. Des plafonds imposants, pouvant atteindre 32 pieds dans les bâtiments 1 et 2 et 36 pieds de dégagement dans le bâtiment 3 avec des espaces de bureaux construits sur mesure, permettent diverses utilisations industrielles. Cet établissement propose également 32 portes à hauteur de quai et deux portes au niveau du sol, offrant un espace de stationnement abondant et une visibilité sur l'autoroute Interstate 5. Le Prologis Emerald Gateway est actuellement considéré comme le plus grand développement industriel contigu du nord-ouest du Pacifique. Les entreprises de distribution et de logistique apprécieront l'accès immédiat à l'Interstate 5 par la sortie 158 et l'embranchement ferroviaire situé sur place. Le port de Seattle est accessible en 18 minutes de route. Selon certaines informations, 48 % de la population de Washington vit à moins d'une heure de route de l'installation, ce qui constitue un avantage certain pour les opérations du dernier kilomètre. Cet établissement logistique ultramoderne offre un accès immédiat à l'Interstate 5 et à la route 99 de l'État de Washington. Il se trouve à proximité de plusieurs gares de train de banlieue, de la route 509 de l'État de Washington, de l'aéroport international de King County/Boeing Field et de l'aéroport international de Seattle-Tacoma.
À PROPOS DU QUARTIER RAINIER/BEACON HILL
Les locataires paient une prime pour les emplacements stratégiques de Rainier Valley, et les promoteurs ont commencé à planifier de grands projets en raison de la forte demande d'espaces industriels. Ceci est évident dans la zone située au sud de Boeing Field, où Prologis a construit Emerald Gateway, un complexe industriel de 1,25 million de pieds carrés près de l'autoroute I-5 et d'une ligne de chemin de fer donnant accès au South Seattle Intermodal Facility.
Rainier Valley et les nœuds industriels voisins situés à la périphérie de Boeing Field sont proches de l'autoroute Interstate 5 et de la SR-99, offrant un accès facile aux utilisateurs finaux de tous types dans toute la ville de Seattle. La région se trouve également à peu près à mi-chemin entre l'aéroport international de Seattle-Tacoma et le port de Seattle, ce qui facilite la distribution des marchandises.
Les locataires de la région vont des petites entreprises aux grands locataires nationaux comme Goodwill. Les locataires industriels bénéficient également de la proximité de certains des quartiers à la croissance la plus rapide de Seattle, notamment Beacon Hill et d'autres parties de la Rainier Valley qui sont accessibles par des transports en commun tels que le métro léger Link.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Randy's Restaurant | Américain | USD | 10 min. à pied |
| Mighty O Donuts | Beignets | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The Home Depot | Amélioration du logement | 1 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
114 chambres
12 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
242 chambres
12 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
92 chambres
13 min en voiture
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Rick Kolpa,
Senior Vice President, Market Officer
Chris Spofford,
Executive Managing Director
Au cours des cinq dernières années, M. Spofford a été le principal courtier d'UPS et d'UPS Supply Chain Solutions à Washington. Ses services incluent les solutions suivantes : conseil immobilier et sélection de sites, gestion et optimisation du portefeuille de clients, services de courtage, développement de stratégies de chaîne d'approvisionnement, négociation de baux, analyse financière et évaluation de la compétitivité de l'emplacement.
Les Boudwin, Managing Director
Les a commencé sa carrière de courtier chez Cushman & Wakefield en 1985 et, au cours de ses 11 années de mandat, il s'est régulièrement classé parmi les 5 et 10 premiers. En 1996, Les a rejoint ProLogis Trust, une FPI industrielle internationale, où il s'est concentré sur le développement immobilier et l'administration du portefeuille de propriétés industrielles de 1,4 million de pieds carrés et 70 millions de dollars dans la grande région de Puget Sound.
Au cours de sa carrière, il a dirigé des activités de location et de vente d'environ 28 millions de pieds carrés et des ventes de terrains d'environ 750 acres. Entre 2005 et 2009, et de nouveau en 2011, les transactions de Les ont dépassé 1 million de pieds carrés par an. En 2014, 2015 et 2018, Les a conclu plus de 2 millions de pieds carrés de transactions de location et de vente.
Scott Carter, Managing Director
Avant de rejoindre JLL, il a mené une brillante carrière de 16 ans chez Pacific Real Estate Partners, LLC, où il a été directeur et actionnaire et reconnu comme l'un des meilleurs courtiers industriels de Puget Sound. Scott a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial chez Grubb & Ellis et a été reconnu comme l'un des 10 meilleurs producteurs pour leur bureau de Seattle de 1987 à 1996.
David Cahill, Managing Director
Avant de rejoindre JLL, David a commencé sa carrière en tant qu'analyste d'études de marché pour le marché industriel de Puget Sound de CBRE. Après avoir occupé le poste d'analyste de recherche, David a passé 5 ans dans le domaine du courtage, où il a remporté le prix CBRE Rookie of the Year for Brokerage 2010. Au cours de sa carrière, il a réalisé plus de 2 500 000 pieds carrés de transactions de location et plus de 70 millions de dollars de ventes.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
CONTACTS
-
Rick
Kolpa
-
Chris
Spofford
-
Les
Boudwin
-
Scott
Carter
-
David
Cahill
-
Prologis, Inc.
Présenté par
Société non fournie
Prologis Emerald Gateway | Tukwila, WA 98168
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