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Highland Mains NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy Local commercial 69 – 3 496 m² À louer Highland, UT 84003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur le banc est des Highlands.
- Emplacement privilégié au coin de l'autoroute de Timpanogos et de l'autoroute alpine.
- Une composition dynamique de locataires, notamment Blue Lemon, CVS, Bank of America, etc.
- Beaucoup de places de parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (19)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau B1 | 199 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 103 639 € /an 8 637 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau B2 | 120 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 62 628 € /an 5 219 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau B3 | 243 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 126 417 € /an 10 535 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau B4 | 243 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 126 417 € /an 10 535 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau B5 | 215 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 111 763 € /an 9 314 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau B6 | 179 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 93 096 € /an 7 758 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau B7 | 109 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 56 873 € /an 4 739 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau DRIVE THRU PAD | 232 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 120 904 € /an 10 075 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A1 | 378 m² | 2-10 Ans | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 196 880 € /an 16 407 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A3 | 343 m² | Négociable | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 146 166 € /an 12 181 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C2 | 69 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 35 981 € /an 2 998 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C6 | 171 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 89 082 € /an 7 423 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C7 | 128 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 66 836 € /an 5 570 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D1 | 134 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 69 979 € /an 5 832 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D2 | 102 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 53 053 € /an 4 421 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D3 | 106 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 55 277 € /an 4 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D4 | 281 m² | Négociable | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 119 655 € /an 9 971 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D6 | 90 m² | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 46 669 € /an 3 889 € /mois | Triple net (NNN) |
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC
1,649 SF new construction in-line retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau B1
2,143 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau B2
1,295 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau B3
2,614 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau B4
1,637 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau B5
2,311 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau B6
1,925 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau B7
1,925 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau DRIVE THRU PAD
2,500 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau A1
New construction corner retail suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau A3
3,694 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy @ Highway 92 - 1er étage – Bureau C2
744 SF new construction in-line retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy @ Highway 92 - 1er étage – Bureau C6
1,842 SF new construction corner retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy @ Highway 92 - 1er étage – Bureau C7
1,382 SF new construction corner retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau D1
1,447 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 713 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau D2
1,447 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 713 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau D3
1,143 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 713 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau D4
3,024 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 713 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau D6
972 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 713 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 496 m² | Façade | Timpanagos Highway |
| Max. Contigu | 713 m² | Surface commerciale utile | 10 875 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,59 ha |
| Magasins | 28 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 3 496 m² |
| Max. Contigu | 713 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 28 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | Timpanagos Highway |
| Surface commerciale utile | 10 875 m² |
| Surface totale du terrain | 5,59 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Inspiré et conçu par l'équipe qui a planifié le projet One Paseo à Del Mar, en Californie, ce centre commercial est situé dans la zone à revenu élevé de Highland & Alpine, dans le comté d'Utah. Récemment approuvé pour les licences de bière et de vin à service complet. Le développeur fournira des suites aux locataires au deuxième trimestre de 2025.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highland Mains | NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy
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