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Harmony Plaza Retail NEC Ovilla Road & Uhl Road Local commercial 557 – 3 345 m² À louer Red Oak, TX 75154
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des sites indépendants très attendus et un centre de vente au détail sont disponibles en prélocation.
- Harmony Plaza bénéficie d'un emplacement stratégique sur Ovilla Road, à 1,5 km à l'ouest de l'autoroute très fréquentée de Red Oak, l'Interstate 35.
- Le site est entouré de plusieurs complexes multifamiliaux et commerciaux futurs et devrait croître de 4,2 % au cours de la prochaine année dans un rayon de 8 miles
- Red Oak est situé dans le comté de North Ellis, sur l'Interstate 35 E à Ovilla Road (FM 664), à seulement 20 minutes au sud de Dallas et 30 minutes au sud-est de Dallas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 486 m² | Négociable | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 253 728 € /an 21 144 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | 265,52 € /m²/an 22,13 € /m²/mois 148 008 € /an 12 334 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 301 m² | Négociable | 265,52 € /m²/an 22,13 € /m²/mois 345 352 € /an 28 779 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fitness space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage
Restaurant space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage
Retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 345 m² | Surface commerciale utile | 3 345 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 3 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 345 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Red Oak est situé dans le comté de North Ellis, sur l'Interstate 35 E à Ovilla Road (FM 664), à seulement 20 minutes au sud de Dallas et 30 minutes au sud-est de Fort Worth, au Texas. Harmony Plaza bénéficie d'un emplacement stratégique sur Ovilla Road, à 1,5 km à l'ouest de l'autoroute très fréquentée de Red Oak, l'Interstate 35. Le site est entouré de plusieurs complexes multifamiliaux et commerciaux futurs et devrait croître de 4,2 % au cours de la prochaine année dans un rayon de 8 miles. Des sites indépendants très attendus et un centre de vente au détail sont disponibles en prélocation.
Présenté par
Harmony Plaza Retail | NEC Ovilla Road & Uhl Road
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