5-Acre Lot NEC USA Parkway and Denmark Drive Terrain 2,02 ha À vendre 4 099 004 € Sparks, NV 89434

Profitez de cette précieuse opportunité pour un bail NNN de 20 ans pour un colis commercial de détail avec un opérateur multi-unités pour une nouvelle station-service autorisée avec une superficie restante pour d'autres développements dans le plus grand parc industriel du monde.
Ce site de 5 acres fait l'objet d'un bail NNN d'un acre sur 20 ans à un locataire d'une station-service et d'un dépanneur, construit par le propriétaire du terrain. Cela laisse 4 acres ouverts au développement, zonés pour la vente au détail, la restauration rapide, l'utilisation industrielle, etc. Le terrain est situé dans un coin privilégié, entouré par certains des plus grands locataires du centre industriel de Tahoe Reno. L'emplacement privilégié, combiné au manque de commodités desservant le parc, en fait une opportunité extrêmement optimiste de construire l'un des principaux moteurs économiques de la région.
Le centre industriel de Tahoe Reno s'étend sur plus de 107 000 acres avec des usines de fabrication, des centres de données, des centres de distribution, etc. Parmi les locataires les plus en vue, citons Tesla Gigafactory 1, Google, PetSmart, Blockchains et PPG. Les développements commerciaux de cette région ont l'avantage exclusif d'être l'un des rares à accueillir une telle base d'employés, avec seulement une poignée de restaurants et de stations-service dans ce parc très mal desservi. Le développement résidentiel s'est également accéléré grâce à la construction du centre industriel de Tahoe Reno, qui a permis de desservir un autre segment de consommateurs. La croissance démographique dans un rayon de 8 miles est restée presque stable de 2010 à 2023, mais les prévisions indiquent désormais une augmentation de 7,5 % des ménages d'ici 2028.