NJ MIXED-USE PORTFOLIO Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 1 234 856 € Localisations multiples

Scope Commercial Real Estate Services LLC « SCOPE » a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille composé de deux propriétés, le 849 W State St. à Trenton, dans le New Jersey, et le 65 N Broad St. à Woodbury, dans le New Jersey.
Le 849 W State St à Trenton, dans le New Jersey, est une belle propriété située dans un quartier historique de Trenton, à proximité du complexe du Capitole du New Jersey. Situé à 15 minutes de route de Princeton, l'établissement bénéficie d'un accès régional à Philadelphie et à New York via les réseaux ferroviaires NJ Transit et Amtrak et se trouve en face d'un arrêt de bus.
Le 849 W State Street est un bâtiment à usage mixte de trois étages de 6 020 pieds carrés qui a été converti en bureaux et en logements. Le premier étage de l'immeuble de bureaux a une superficie d'environ 2 600 pieds carrés et a été configuré en neuf bureaux privés, une zone de réception, quatre salles de bains et des espaces de bureaux ouverts. Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 2 120 pieds carrés, comprend quatre grands bureaux, une cuisine complète, deux salles de bain et une véranda avec vue sur le fleuve. Le troisième étage de 1 240 pieds carrés comprend trois grands bureaux. Le site comprend une remise à calèches de deux étages de 1 900 pieds carrés avec un extérieur en brique.
Le bâtiment a été construit en 1916 et rénové en 2016. L'établissement a fait l'objet d'importantes rénovations au cours de l'hiver 2016, notamment des rénovations au deuxième étage avec du parquet et de la moquette. Le 849 W State Street est desservi par un système de chauffage à eau chaude au gaz et le refroidissement est assuré par un système à air pulsé. L'alimentation électrique du bâtiment est biphasée, 200 ampères et plus. Chaque étage est équipé de compteurs séparés. Les locataires sont responsables de l'électricité et le propriétaire paie les ordures, l'eau, l'eau chaude, l'entretien de la cour et les égouts.
Le 65 N Broad Street est un établissement historique situé au cœur du centre-ville de Woodbury, dans le New Jersey. Cette propriété de deux étages est actuellement louée à The Cultural Collective Cafe & BricknKulture et dispose de suffisamment d'espace et d'un parking. La propriété est zonée C-2 et offre un large éventail d'utilisations, y compris des bureaux et des commerces de détail. Woodbury est situé dans le sud de Jersey avec un accès régional à Philadelphie.