NNN Industrial | 100% Leased | 8+ Acres
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NNN Industrial | 100% Leased | 8+ Acres
2 Biens de type Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Syracuse, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Portefeuille industriel de deux propriétés occupées à 100 % avec trois locataires NNN sur place, créant ainsi l'opportunité d'investissement ultime dans le nord de l'État de New York.
- Avec une superficie et une superficie de terrain étendues, il y a suffisamment de place pour la croissance et l'expansion des portefeuilles des investisseurs dans une ville qui connaît une demande accrue.
- Destinée à un usage industriel général, cette propriété offre un espace polyvalent adapté à une gamme d'activités industrielles et commerciales.
- Situé à proximité du centre-ville de Syracuse, il offre un accès facile à l'I-90 en seulement trois minutes, ce qui est pratique pour les entreprises et les clients.
- Infrastructure industrielle en place avec neuf entrées, trois portes de quai et une hauteur libre de 18 pieds, parfaitement adaptée aux activités industrielles générales.
- Micron Technology, une société de conception de semi-conducteurs, a annoncé son intention de construire une usine à seulement 10 minutes au nord de Syracuse.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1901-2001 Lemoyne Avenue presents a premier opportunity for investors seeking a hands-off investment in Upstate New York. Ringing in at an impressive 48,820 cumulative square feet on 8.81 acres, there is immense potential for buyers. 1901 Lemoyne Avenue is a single-story, 19,000-square-foot industrial warehouse built in 1954 with parking for 50 vehicles. Directly next door is 2001 LeMoyne Avenue, a single-story building with 40 total parking spaces that was built in 1956. There are many favorable industrial on-site features, including nine drive-in doors, three dock doors, and 18-foot clear heights. Both properties feature simple brick facades that offer a low-maintenance investment to buyers.
With a well-maintained facility and modern infrastructure, it is suitable for a wide range of business needs. Presently, the assets are 100% occupied with three NNN leases in place: Holman Parts Distribution, First Student Inc., and CME Associates, Inc. Holman Parts Distribution’s lease is up as of October 31, presenting a new opportunity. New owners can lease out this space at market rates or, alternatively, utilize the space for their own needs while collecting income. The other two leases have five and nine years remaining on their terms, allowing for a stable investment moving forward. The surrounding area is home to a diverse mix of commercial and industrial businesses, enhancing its appeal for tenants and operators.
Syracuse, New York, offers a strong industrial real estate market driven by its strategic location. The city benefits from excellent transportation infrastructure, including access to Interstates 81 and 690, which provide connectivity to key markets across the Northeast and Midwest. Syracuse is also served by Syracuse Hancock International Airport and a well-established rail network, making it a logistics hub for regional distribution. The area has a diverse industrial base, including manufacturing, distribution, and technology sectors, with affordable land and competitive operating costs. This makes Syracuse an attractive option for companies seeking cost-effective space and a skilled labor force. With ongoing urban revitalization and a focus on infrastructure improvement, the industrial real estate market in Syracuse is poised for continued growth and investment opportunities.
Situated directly north of Downtown Syracuse, 1901-2001 LeMoyne Avenue is perched in the perfect position. Northside is one of the oldest and largest areas of Syracuse. There is an incredible collection of shops, retailers, grocers, and restaurants nearby. Destiny USA Mall, several hotels, Wegmans, and more are all within a quick drive. Syracuse is home to several major businesses and industries across various sectors employing residents. Syracuse University, Lockheed Martin, Anheuser-Busch, Bristol-Myers Squibb, and Micron Technology joining in the near term. Micron’s investment will create the largest-ever cleanroom space announced in the U.S., creating nearly 50,000 New York jobs over more than 20 years.
Discover 1901-2001 LeMoyne Avenue, the ideal hands-off investment with excellent value-add potential in one of New York’s strongest markets.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule
With a well-maintained facility and modern infrastructure, it is suitable for a wide range of business needs. Presently, the assets are 100% occupied with three NNN leases in place: Holman Parts Distribution, First Student Inc., and CME Associates, Inc. Holman Parts Distribution’s lease is up as of October 31, presenting a new opportunity. New owners can lease out this space at market rates or, alternatively, utilize the space for their own needs while collecting income. The other two leases have five and nine years remaining on their terms, allowing for a stable investment moving forward. The surrounding area is home to a diverse mix of commercial and industrial businesses, enhancing its appeal for tenants and operators.
Syracuse, New York, offers a strong industrial real estate market driven by its strategic location. The city benefits from excellent transportation infrastructure, including access to Interstates 81 and 690, which provide connectivity to key markets across the Northeast and Midwest. Syracuse is also served by Syracuse Hancock International Airport and a well-established rail network, making it a logistics hub for regional distribution. The area has a diverse industrial base, including manufacturing, distribution, and technology sectors, with affordable land and competitive operating costs. This makes Syracuse an attractive option for companies seeking cost-effective space and a skilled labor force. With ongoing urban revitalization and a focus on infrastructure improvement, the industrial real estate market in Syracuse is poised for continued growth and investment opportunities.
Situated directly north of Downtown Syracuse, 1901-2001 LeMoyne Avenue is perched in the perfect position. Northside is one of the oldest and largest areas of Syracuse. There is an incredible collection of shops, retailers, grocers, and restaurants nearby. Destiny USA Mall, several hotels, Wegmans, and more are all within a quick drive. Syracuse is home to several major businesses and industries across various sectors employing residents. Syracuse University, Lockheed Martin, Anheuser-Busch, Bristol-Myers Squibb, and Micron Technology joining in the near term. Micron’s investment will create the largest-ever cleanroom space announced in the U.S., creating nearly 50,000 New York jobs over more than 20 years.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Syracuse - NY USA
Taux de capitalisation du marché
Syracuse - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 4 459 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 3,57 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 459 m² |
| Surface totale du terrain | 3,57 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 2001 LeMoyne Ave, Syracuse, NY 13208 | Industriel/Logistique | 2 694 m² | 1956 |
| 1901 Lemoyne Ave, Syracuse, NY 13208 | Industriel/Logistique | 1 765 m² | 1954 |
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Todd Wenzel, CEO / Managing Broker
(315) 882-1600
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Au début de 2021, après avoir déjà passé 23 ans dans le secteur de l'immobilier commercial, Todd a commencé à analyser puis à utiliser la plateforme de marketing accéléré de Ten-X. Il s'est vite rendu compte que l'étendue et la profondeur de la plateforme étaient sans précédent dans l'industrie, ce qui lui a permis de créer un moyen nouveau, passionnant et beaucoup plus efficace d'échanger des CRE. La prise de conscience que l'avenir du trading d'actifs était déjà arrivé l'a incité à créer wyze, une société de courtage immobilier commercial unique en son genre.
L'expérience de Todd a débuté chez Pyramid Management Group, le plus grand développeur de centres commerciaux privés du nord-est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et super-régionaux de l'entreprise. De là, il a occupé le poste de vice-président des conseillers immobiliers commerciaux chez Robert K. Futterman & Associates, fournissant des services complets de location, de marketing et de conseil aux propriétaires et aux promoteurs de centres commerciaux, de centres de style de vie et de projets à usage mixte à travers le pays. Il a ensuite occupé le poste de directeur de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection du site des locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
L'expérience de Todd a débuté chez Pyramid Management Group, le plus grand développeur de centres commerciaux privés du nord-est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et super-régionaux de l'entreprise. De là, il a occupé le poste de vice-président des conseillers immobiliers commerciaux chez Robert K. Futterman & Associates, fournissant des services complets de location, de marketing et de conseil aux propriétaires et aux promoteurs de centres commerciaux, de centres de style de vie et de projets à usage mixte à travers le pays. Il a ensuite occupé le poste de directeur de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection du site des locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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