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Doral Commons NW 107th Ave & NW 74th St 113 – 701 m² À louer Doral, FL 33178
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A103 | 113 m² | Négociable | 569,23 € /m²/an 47,44 € /m²/mois 64 253 € /an 5 354 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A107 | 113 m² | Négociable | 569,23 € /m²/an 47,44 € /m²/mois 64 253 € /an 5 354 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B103 | 144 m² | Négociable | 474,35 € /m²/an 39,53 € /m²/mois 68 395 € /an 5 700 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B104 | 136 m² | Négociable | 474,35 € /m²/an 39,53 € /m²/mois 64 385 € /an 5 365 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau B202 | 195 m² | Négociable | 379,48 € /m²/an 31,62 € /m²/mois 74 177 € /an 6 181 € /mois | Triple net (NNN) |
7550 NW 104th Ave - 1er étage – Bureau A103
2nd generation retail space coming available 3/1/26 in high traffic center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
7550 NW 104th Ave - 1er étage – Bureau A107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7500 NW 104th Ave - 1er étage – Bureau B103
2nd Generation Educational/Retail space on endcap of retail portion of the building. Currently occupied by Omega Learning Center. High trafficked center in Doral anchored by Publix and TJMaxx. Will be available 5/1/22.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
7500 NW 104th Ave - 1er étage – Bureau B104
2nd generation retail space available immediately in high traffic center with great visibility from the main parking field.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
7500 NW 104th Ave - 2e étage – Bureau B202
2nd generation office space coming available at high traffic shopping center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 701 m² | Surface commerciale utile | 9 930 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 14,28 ha |
| Biens du centre | 6 | Année de construction | 2015 |
| Façade |
| Espace total disponible | 701 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 9 930 m² |
| Surface totale du terrain | 14,28 ha |
| Année de construction | 2015 |
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