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Doral Commons NW 107th Ave & NW 74th St
Local commercial 113 – 393 m² À louer Doral, FL 33178
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A107 | 113 m² | Négociable | 542,40 € /m²/an 45,20 € /m²/mois 61 224 € /an 5 102 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B103 | 144 m² | Négociable | 493,09 € /m²/an 41,09 € /m²/mois 71 096 € /an 5 925 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B104 | 136 m² | Négociable | 493,09 € /m²/an 41,09 € /m²/mois 66 928 € /an 5 577 € /mois | Triple net (NNN) |
7500 NW 104th Ave - 1er étage – Bureau A107
Espace commercial de 2e génération, actuellement occupé par GNC, disponible le 01/02/26
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
7500 NW 104th Ave - 1er étage – Bureau B103
Espace éducatif/commercial de 2e génération à l'extrémité de la partie commerciale du bâtiment. Actuellement occupé par l'Omega Learning Center. Centre très fréquenté de Doral, ancré par Publix et TJMaxx. Sera disponible le 01/05/22.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
7500 NW 104th Ave - 1er étage – Bureau B104
Espace commercial de 2e génération disponible immédiatement dans un centre à fort trafic avec une grande visibilité depuis le parking principal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR NW 107TH AVE & NW 74TH ST , DORAL, FL 33178
| Espace total disponible | 393 m² | Surface commerciale utile | 9 930 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 14,28 ha |
| Biens du centre | 6 | Année de construction | 2015 |
| Façade |
| Espace total disponible | 393 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 9 930 m² |
| Surface totale du terrain | 14,28 ha |
| Année de construction | 2015 |
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Doral Commons | NW 107th Ave & NW 74th St
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