± 3.61 Ac Bear Valley Rd NWC Bear Valley Terrain 1,46 ha À vendre 2 020 740 € Victorville, CA 92392

Un coin signalisé de premier ordre parfaitement adapté au développement commercial futur. Plus de six cents pieds linéaires de façade le long de la très fréquentée Bear Valley Road, la principale artère de toute la région du Haut Désert. Il s'agit du seul coin signalisé non aménagé restant le long de Bear Valley Road, entre l'Interstate 15 et l'autoroute 395. L'angle nord-ouest du chemin Bear Valley et de la promenade Eagle Ranch comprend deux (2) parcelles contiguës de terrains vacants zonés commercialement (C2-T) totalisant conjointement ±8,06 acres au total. Cette offre est complète ou partielle : le propriétaire envisagera de vendre chaque parcelle individuellement ou ensemble. L'essentiel du développement résidentiel futur devrait avoir lieu à l'ouest de l'autoroute 395 en direction de la vaste étendue de terrain ouverte qui s'y trouve. Les navetteurs empruntant Bear Valley Rd pour accéder à l'Interstate 15 passeront devant cet endroit en masse. Ce site s'inscrit dans la trajectoire logique de croissance de la ville de Victorville, à 3,8 km à l'ouest de l'Interstate 15 et à seulement 800 mètres à l'est de l'autoroute 395. La parcelle de façade de ±3,61 ac (APN 3134-441-01) est proposée à 14,50$ le pied carré ou 2 282 600$ tandis que la parcelle arrière (APN 3134-441-02) est proposée à 7,50$ le pied carré ou 1 453 800$. Le total pour les deux parcelles est de 3 736 400 $/10,64 $ par pied carré.