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Deer Springs & 5th Street NWC Deer Springs Local commercial 111 – 1 059 m² À louer North Las Vegas, NV 89086
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À proximité du 215/N. 5th On Ramp & Off Ramp et de la communauté planifiée de « The Village at Tule Springs »
- Juste en face de Target, Kohls et Home Depot. Les QSR régionaux incluent In-n-Out, Panda Express, McDonald's et bien plus encore !
- Livraison estimée : Q3 2025
- À côté de nouvelles constructions/locataires (Terrible Herbst, Sherwin Williams, Uhaul et Denny's)
- Zonage C-2 dans la juridiction du nord de Las Vegas
- Cafe Rio et Meineke seront bientôt disponibles dans North 5th Shops !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building B | 111 – 390 m² | 5-10 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 166 188 € /an 13 849 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building D | 111 – 669 m² | 5-10 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 284 893 € /an 23 741 € /mois | Triple net (NNN) |
NWC Deer Springs Spgs @ North 5th Street - 1er étage – Bureau Building B
+/-1,200-4,200 SF Freestanding Building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
NWC Deer Springs @ N 5th Street - 1er étage – Bureau Building D
Adjacent to the master planned community of The Village at Tule Springs (+/- 8,600 homes), the subject property is surrounded by brand new construction with easy accessibility to 215 Beltway and the surrounding major national tenants. Landlord will consider Ground lease or BTS/RBTS options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- +/- 1 200 à 7 200 pieds carrés avec embout Drive-Thru.
- Adjacent à une toute nouvelle construction/à des locataires.
- Directement en face de Target, Kohls et Home Depot.
- Café Rio et Meineke seront bientôt disponibles !
- Immeuble à locataires multiples
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À DEER SPRINGS & 5TH STREET
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cafe Rio
- Hébergement et restauration
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- Chevron/Terrible Herbst C Store
- Services
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- Denny's
- Hébergement et restauration
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- Meineke
- Services
- -
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- Sherwin Williams Paint
- Enseigne
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- The Source
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cafe Rio | Hébergement et restauration | - | - |
| Chevron/Terrible Herbst C Store | Services | - | - |
| Denny's | Hébergement et restauration | - | - |
| Meineke | Services | - | - |
| Sherwin Williams Paint | Enseigne | - | - |
| The Source | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Adjacente à la communauté planifiée de The Village at Tule Springs (+/- 8 600 logements), la propriété en question est entourée d'une toute nouvelle construction avec un accès facile au 215 Beltway et aux principaux locataires nationaux environnants. Le propriétaire envisagera les options de location foncière ou BTS/RBTS.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Eric Rogosch -
Zechariah Levi, CCIM -
Nolan Julseth-White, CCIM -
SVN | The Equity Group
Présenté par
Deer Springs & 5th Street | NWC Deer Springs
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