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±3.73 AC Land - Retail or Multi-Family NWC Fremont St. & Eastern Ave. Terrain 1,51 ha À vendre 5 131 958 € Las Vegas, NV 89101

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare opportunity to acquire ±3.73 AC of land in a rapidly evolving district with significant nearby development
Located at a signalized intersection of Eastern Ave. and Fremont St. and Charleston Blvd., with combined traffic counts in excess of ±100,400 VPD
Nearby co-tenants include Ross, Albertson’s, Lowe’s, Chase Bank, Dollar Tree, McDonald’s and more!

Brand New Raising Cane’s and Starbucks Coming Soon!
The property is surrounded by multiple demand drivers including attractions

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers is pleased to present an exclusive opportunity to acquire ownership of ±3.73 AC of land located in an Opportunity Zone near the high growth Fremont East District of Las Vegas, NV. The asset is ready for immediate development and presents a unique investment opportunity. The site is strategically located adjacent to a future Raising Cane’s and Starbucks – both opening later this year. The subject is located at the signalized northwest corner of Eastern Ave. and Fremont St., and is strategically positioned near Charleston Blvd., three major commuter thoroughfares with combine traffic counts in excess of ±100,400 VPD.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 131 958 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Local commercial Logement Lots d’appartement
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,51 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	5 131 958 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Logement Lots d’appartement
Surface totale du lot	1,51 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 131 958 €	Surface du lot	1,51 ha
Prix par ha	3 399 824,19 €

Prix	5 131 958 €
Prix par ha	3 399 824,19 €
Surface du lot	1,51 ha

±3.73 acres of land for future retail or multi-family development located in Opportunity Zone

DESCRIPTION

Rare opportunity to acquire ±3.73 AC of land in a rapidly evolving district with significant new development. A brand new Raising Cane’s with double drive-thru and Starbucks is slated to open in Q2 of 2025.