• Broker Edward Benton 7132633981
  • Broker Joseph Caputo 4242206432

7-Eleven | Opportunity Zone NWC I-35 & Hwy. 183 Local commercial 389 m² À vendre Austin, TX 78752 9 347 860 € (24 008,48 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2025 Construction. 4,191+/- SF Building On 1.25+/- Acre Site, Located in an Opportunity Zone
  • Very Rare Dense Infill Site Near UT Campus, State Capitol, Dell, Tesla HQ & Austin Intl Airport
  • 7-Eleven Is The World’s Largest Convenience Retailer With 85,000+ Stores Globally
  • Excellent Location At The Intersection On I-35 & Hwy 183 (294,600+ Combined VPD)
  • Across From Walmart | Near Crestview Light Rail Station, HEB & The Domain (10M SF)
  • Austin, TX | Fastest-Growing U.S. Metro | Population: 986,928

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Brand New 15-Year Corporate NNN Lease W/ 7.5% Rent Increases In Year 6 & 10% Every 5 Years

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
389 m²
Année de construction
2025
Prix
9 347 860 €
Prix par m²
24 008,48 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
467 374 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,51 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
I 35 E Anderson Ln Svc Rd, SW 118 748 2025 0,15 km
I- 35 E Anderson Ln Svc Rd, SW 214 040 2025 0,17 km
TX 121 E Anderson Ln Svc Rd, SW 196 197 2025 0,17 km
TX 121 E Anderson Ln, NW 140 408 2025 0,25 km
Gessner Dr E Anderson Ln, NW 140 140 2023 0,25 km
Chevy Chase Dr - 2 121 2025 0,26 km
East Anderson Lane E Anderson Ln Svc Rd 19 415 2021 0,32 km
Wonsley Dr E N I- 35 Svc Rd, SE 2 863 2025 0,34 km
East Wonsley Drive N I- 35 Svc Rd, SE 2 147 2025 0,34 km
US 183 Gessner Dr, SE 117 968 2024 0,36 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Frost Bank
Red Lobster
Truist
Bank of America
Buddy's Home Furnishings
Woodforest National Bank
Fazoli's
Denny's
Golden Corral
BB.Q Chicken

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 953716 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 830 753 € Évaluation totale 830 753 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Siteplan---7-Eleven_TX_Austin_NWC_I-35_&_Hwy_183
View Photo Close-Aerial-6---7-Eleven_TX_Austin_NWC_I-35_&_Hwy_183
View Photo Close-Aerial-5---7-Eleven_TX_Austin_NWC_I-35_&_Hwy_183
View Photo Close-Aerial-4---7-Eleven_TX_Austin_NWC_I-35_&_Hwy_183
View Photo Close-Aerial-3---7-Eleven_TX_Austin_NWC_I-35_&_Hwy_183
View Photo Close-Aerial-2---7-Eleven_TX_Austin_NWC_I-35_&_Hwy_183
View Photo Close-Aerial-1---7-Eleven_TX_Austin_NWC_I-35_&_Hwy_183
View Photo Aerial---7-Eleven_TX_Austin_NWC_I-35_&_Hwy_183

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.