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Evergreen NWC of State Highway 242 & FM 1314 Local commercial 204 – 38 351 m² À louer Conroe, TX 77302
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Evergreen fera partie de la communauté Evergreen planifiée de 740 acres, qui devrait accueillir environ 2 000 logements une fois terminée
- Facilement accessible et très visible depuis deux artères importantes
- Situé à moins de 5 miles : H-E-B, Costco, Houston Methodist The Woodland's Hospital, Sam's Club, Dave & Buster's et Tractor Supply Co.
- Situé à Conroe ISD, le 9e plus grand district du Texas, qui accueille environ 72 000 étudiants répartis sur 70 campus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (27)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 539 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 1 268 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 837 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 13 | 845 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 14 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 15 | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 725 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 17 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 18 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 19 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 23 | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 24 | 1 022 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 25 | 677 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 26 | 1 170 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 27 | 2 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 28 | 2 329 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 29 | 2 324 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 30 | 1 626 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 31 | 13 823 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 32 | 1 788 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 1 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 437 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 9 | 706 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 10
Future restaurant retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 11
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 12
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 13
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 14
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 15
Future restaurant retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 16
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 17
Future restaurant retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 18
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 19
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 23
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 24
Future inline retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 25
Promote your inline space by highlighting its versatile design suitable for both office or retail use, located in a high-demand area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 26
Promote your inline space by highlighting its versatile design suitable for both office or retail use, located in a high-demand area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 27
Market your inline space by highlighting its prime location within a high-traffic area, flexible layout options, strong surrounding tenant mix, and the opportunity to create a unique, branded environment at a competitive rental rate.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 28
Market your inline space by highlighting its prime location within a high-traffic area, flexible layout options, strong surrounding tenant mix, and the opportunity to create a unique, branded environment at a competitive rental rate.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 29
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 3
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 30
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 31
Future anchor retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 32
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 4
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 5
Day Care
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 6
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 7
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 8
Future retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NWC of State Highway 242 & FM 1314 - 1er étage – Bureau 9
Future restaurant retail space available for lease offering prime visibility, high foot traffic, and access to a growing community, making it an ideal location for businesses looking to expand in a thriving area.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 38 351 m² | Biens du centre | 24 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 25 039 m² |
| Magasins | 17 | Surface totale du terrain | 26,15 ha |
| Espace total disponible | 38 351 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 24 |
| Surface commerciale utile | 25 039 m² |
| Surface totale du terrain | 26,15 ha |
Présenté par
Evergreen | NWC of State Highway 242 & FM 1314
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