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Fishers Ridge NYS Route 96 Local commercial 177 – 52 675 m² À louer Victor, NY 14564
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité, accessibilité, développement à usage mixte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (28)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 4 645 m² | Négociable | 162,91 € /m²/an 13,58 € /m²/mois 756 723 € /an 63 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau AA | 1 041 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau AB | 1 377 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B | 2 787 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C | 2 415 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D | 2 787 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau F | 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau G | 595 m² | Négociable | 217,21 € /m²/an 18,10 € /m²/mois 129 147 € /an 10 762 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau J | 3 018 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau J | 4 274 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau K | 2 508 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau L | 595 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau M | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau N | 3 018 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau O | 4 274 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau P | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Q | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau R | 7 990 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau S | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau T | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau U | 2 954 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau V | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau W | 502 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau X | 502 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Y | 502 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Z | 502 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau AA
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau AB
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau B
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau C
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau D
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau E
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau F
- Espace en extrémité très recherché
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau H
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau J
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau J
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau K
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau L
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau M
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau N
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau O
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau P
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau Q
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau R
Anchor space.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau S
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau T
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau U
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau V
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau W
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau X
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau Y
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
NYS Route 96 @ Route 251 - 1er étage – Bureau Z
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À FISHERS RIDGE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Retail, office, residential and hotel
- Immobilier
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Retail, office, residential and hotel | Immobilier | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 52 675 m² | Surface totale du terrain | 31,57 ha |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | Route 251 |
| Surface commerciale utile | 66 145 m² |
| Espace total disponible | 52 675 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 66 145 m² |
| Surface totale du terrain | 31,57 ha |
| Année de construction | 2027 |
| Rues transversales | Route 251 |
À PROPOS DU BIEN
Fishers Ridge est un nouveau projet de développement à usage mixte passionnant du groupe DiMarco situé sur 125 acres dans le quartier prospère et en pleine croissance de Victor, dans l'État de New York. Idéalement situé entre les sorties 44 et 45 du New York State Thruway et visible par le trafic Thruway, l'établissement offrira un large éventail de possibilités aux locataires du commerce de détail, des services, de l'hôtellerie, de la restauration, des résidences et des bureaux. Fishers Ridge sera conçu pour mettre en valeur la beauté naturelle de la région des Finger Lakes, tout en reflétant le raffinement, l'histoire et la culture de New York. La région est le troisième plus grand métro de l'État de New York et se trouve à proximité des villes voisines de Buffalo et Syracuse, toutes deux situées à une heure de route du site. La MSA de Rochester abrite la deuxième plus grande économie régionale de l'État de New York après New York. Victor est l'une des communautés les plus dynamiques de la région métropolitaine de Rochester. Le site est situé à trois kilomètres au sud-est de l'échangeur NYS Thruway/Interstate 490. L'établissement est bordé d'un côté par le Thruway et de l'autre par la route 96, qui accueille en moyenne plus de 22 000 véhicules locaux par jour. Victor est la porte d'entrée entre la région métropolitaine et la région des Finger Lakes, qui compte une présence importante de vignobles, de sites historiques et de nombreuses destinations de vacances.
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