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44000 Nantes
Bureau 83 m² 265 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chauffage gaz
- 3 bureaux fermés
- Accueil
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé en plein cœur du centre historique de Nantes, ce site offre une implantation stratégique pour une entreprise en quête de visibilité et d’accessibilité. Niché dans un quartier dynamique, il bénéficie d’un environnement riche en commerces, restaurants et services, favorisant à la fois l’attractivité pour la clientèle et le confort des collaborateurs. L’emplacement est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité, ainsi que des parkings publics facilitant l’accès aux visiteurs et employés. Son cadre architectural allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement moderne, offrant ainsi une flexibilité optimale pour différents types d’activités professionnelles. Enfin, sa localisation au sein d’une zone commerçante et piétonne garantit un flux constant de passage, idéal pour une entreprise souhaitant maximiser sa visibilité et son ancrage local.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 265 000 € | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface du lot | 83 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Prix | 265 000 € |
| Surface du lot | 83 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Occupation | Mono |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 83 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 265 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 194,22 € | Frais d’agence | 15 000 € |
| Surface du lot | 83 m² |
| Prix | 265 000 € |
| Prix par m² | 3 194,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 15 000 € |
DESCRIPTION
Situé au premier étage d’un immeuble à usage mixte, cet espace de bureaux de 83 m² offre un cadre de travail fonctionnel et confortable en plein cœur de Nantes. Il se compose d’un vaste espace d’accueil menant à trois bureaux fermés, garantissant confidentialité et modularité. Une cuisine aménagée complète l’ensemble, offrant un espace de pause pratique, tandis que des sanitaires comprenant une douche et des WC séparés apportent un confort supplémentaire. En bon état général, ce lieu allie charme et praticité, avec une connexion fibre optique pour assurer une connectivité optimale.
NOTES SUR LA VENTE
Idéalement implanté dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des nombreux services environnants. Sa disponibilité immédiate permet une installation rapide pour tout projet professionnel souhaitant s’établir dans un environnement à la fois central et agréable.
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Camille MOREAU - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44000 Nantes
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