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Local commercial - 116m2 - Nantes

Local commercial 116 m² Immeuble 4 étoiles À louer 44200 Nantes

Locaux commerciaux 44200 Nantes - Local commercial - 116m2 - Nantes - Local commercial à Louer - 116 m²

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Bâtiment neuf avec espaces commerciaux adaptés aux besoins modernes
  • Architecture contemporaine et visibilité optimale pour les commerces
  • Forte dynamique économique avec l’implantation du nouveau CHU
  • Quartier bien desservi par les transports et proche des commodités

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 116 m²
  • 3/6/9
  • 186,00 € HT-HC/m²/an 15,50 € HT-HC/m²/mois 21 576 € HT-HC/an 1 798 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • Espace brut
  • Maintenant

Location Commerce 116 m² – Nantes (44200) Situé au cœur de l’Île de Nantes, à proximité du nouveau CHU, ce local commercial de 116 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une large vitrine de 8 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. Livré brut de béton, il est prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité. Son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et de nombreuses commodités, en fait une opportunité idéale pour un commerce ou une activité de services. Loyer de 1 800 € HT/HC/mois (21 600 €/an), avec charges de 1 520 €/an et taxe foncière de 2 380 €/an. Bail commercial, dépôt de garantie de 3 mois, honoraires d’agence de 6 480 € HT. Disponibilité immédiate.

  • Frais d’agence : 6 480 €
  • Dépôt de garantie : 5 400 €
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Emplacement stratégique sur l’Île de Nantes
  • Bonne accessibilité avec le Busway
  • Frais de location :
    13,10 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 1 520 € /an 126,67 € /mois
  • Taxe foncière :
    20,52 € /m²/an 1,71 € /m²/mois 2 380 € /an 198,33 € /mois
  • Système de sécurité
  • Local neuf avec vitrine de 8 mètres
  • Livré brut de béton
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 116 m² 3/6/9 186,00 € HT-HC/m²/an 15,50 € HT-HC/m²/mois 21 576 € HT-HC/an 1 798 € HT-HC/mois Local commercial Espace brut Maintenant

RDC

Surface
116 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
186,00 € HT-HC/m²/an 15,50 € HT-HC/m²/mois 21 576 € HT-HC/an 1 798 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 116 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
186,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État Espace brut
Disponible Maintenant

Location Commerce 116 m² – Nantes (44200) Situé au cœur de l’Île de Nantes, à proximité du nouveau CHU, ce local commercial de 116 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une large vitrine de 8 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. Livré brut de béton, il est prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité. Son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et de nombreuses commodités, en fait une opportunité idéale pour un commerce ou une activité de services. Loyer de 1 800 € HT/HC/mois (21 600 €/an), avec charges de 1 520 €/an et taxe foncière de 2 380 €/an. Bail commercial, dépôt de garantie de 3 mois, honoraires d’agence de 6 480 € HT. Disponibilité immédiate.

  • Frais d’agence : 6 480 €
  • Frais de location :
    13,10 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 1 520 € /an 126,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 5 400 €
  • Taxe foncière :
    20,52 € /m²/an 1,71 € /m²/mois 2 380 € /an 198,33 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Local neuf avec vitrine de 8 mètres
  • Emplacement stratégique sur l’Île de Nantes
  • Livré brut de béton
  • Bonne accessibilité avec le Busway

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR NANTES, LA 44200

Espace total disponible 116 m² Style d’appartement De hauteur moyenne
Type de bien Immeuble residentiel Surface de l’immeuble > 5 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Espace total disponible 116 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Surface de l’immeuble > 5 000 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DU BIEN

Situé dans un programme neuf, ce bâtiment moderne offre des espaces commerciaux en rez-de-chaussée, intégrés à un environnement en pleine expansion. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’un linéaire de façade optimisé pour les activités commerciales. Le quartier en plein essor autour du nouveau CHU de Nantes renforce l’attractivité de cet emplacement, avec un flux piéton important et un accès facilité aux transports et services urbains.

CARACTÉRISTIQUES

  • Centre d’affaires
  • Cour
  • Commerces sur place
  • Transports en commun
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Spar
Lidl
Carrefour Express
Lcl - Crédit Lyonnais
Societe Generale
Crédit Mutuel
Caisse D'epargne
Carrefour Market
Starbucks
Carrefour
  • Camille MOREAU
    Camille MOREAU
  • Tcb - Immobilier D'Entreprise

  • ID de l’annonce: 34960324

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44200 Nantes

Le Local commercial Bien à 44200 Nantes est actuellement disponible à louer. Contactez Tcb - Immobilier D'Entreprise pour plus d’informations.

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Local commercial - 116m2 - Nantes

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