Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Local commercial 84m2 + Appartement 43m2 - Nantes Centre
Local commercial 127 m² 310 000 € À vendre 44000 Nantes
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble bien situé sur un axe commerçant avec fort passage
- Bonne visibilité et accessibilité ERP en pied d’immeuble
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement stratégique en bord de Loire, à proximité du centre-ville et du quartier historique de Nantes. Situé sur un axe passant, ce secteur bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de tramway et bus. L’environnement immédiat est marqué par une mixité entre commerces, bureaux et habitations, offrant un cadre dynamique et attractif pour une activité commerciale. La proximité des quais et des pôles d’affaires renforce son potentiel d’investissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 310 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 127 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Prix | 310 000 € |
| Surface du lot | 127 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 310 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 440,97 € | Frais d’agence | 18 600 € |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 310 000 € |
| Prix par m² | 2 440,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 18 600 € |
DESCRIPTION
Vente Commerce 127 m² – Nantes (44000)
Situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate de la Place du Commerce et face au tramway, ce local commercial représente une opportunité d’investissement intéressante. Il se compose d’un espace commercial de 84 m² actuellement exploité en tabac-presse et d’un appartement de fonction de 43 m², offrant ainsi un potentiel d’exploitation diversifié.
Le bien est sous bail jusqu’en mars 2026, garantissant une rentabilité immédiate. L’appartement, disposant d’accès et de réseaux indépendants, pourrait être dissocié du local commercial pour une valorisation distincte. Situé en pied d’immeuble, l’ensemble bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe commerçant fréquenté.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 310 000 €. Disponibilité immédiate.
Honoraires acquéreur : 18?600 € HT
Charges de copropriété : 3?014 € HT
Taxe foncière : 6?645 €/an
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Système de sécurité
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
-
Denis CREUSVAUX - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
Local commercial 84m2 + Appartement 43m2 - Nantes Centre
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.