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44300 Nantes Bureau 342 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité du centre-ville : À seulement 10 minutes en tram du cœur de Nantes et de la Place Royale.
- Environnement calme et verdoyant : Proche du Parc de la Gaudinière, un espace vert apprécié pour ses activités de plein air.
- Accès facilité aux routes principales : À quelques minutes de la périphérie de Nantes et des grands axes comme la N165.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce bien immobilier, situé au cœur du parc de l'Aubinière à Nantes, bénéficie d'un emplacement stratégique entre le périphérique et l'axe Angers-Paris, offrant ainsi une excellente accessibilité en véhicule et en transports en commun. Ce bâtiment de 749 m², récemment rénové, est lumineux et prêt à l'emploi, offrant un environnement de travail agréable et arboré. Il dispose de 29 places de stationnement, dont 14 en sous-sol, permettant ainsi un stationnement pratique pour les employés et les visiteurs. La location s'effectue dans le cadre d'un bail commercial de type 3/6/9, avec une durée flexible et un préavis de 6 mois. La fiscalité appliquée est la TVA, et l'indice de référence est l'ILAT. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et d'avance, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes.
-
Frais de location : 56,94 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 19 474 € /an 1 623 € /mois
-
Taxe foncière : 45,95 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 716 € /an 1 310 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
- Stationnement avec 29 places, dont 14 souterraines
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 29 Personnes
- Bureaux rénovés, lumineux et prêts à l'emploi.
- Accès facile en voiture et transports publics.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 342 m² | 3/6/9 | 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 97 470 € HT-HC/an 8 123 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 342 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 97 470 € HT-HC/an 8 123 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 342 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
285,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien immobilier, situé au cœur du parc de l'Aubinière à Nantes, bénéficie d'un emplacement stratégique entre le périphérique et l'axe Angers-Paris, offrant ainsi une excellente accessibilité en véhicule et en transports en commun. Ce bâtiment de 749 m², récemment rénové, est lumineux et prêt à l'emploi, offrant un environnement de travail agréable et arboré. Il dispose de 29 places de stationnement, dont 14 en sous-sol, permettant ainsi un stationnement pratique pour les employés et les visiteurs. La location s'effectue dans le cadre d'un bail commercial de type 3/6/9, avec une durée flexible et un préavis de 6 mois. La fiscalité appliquée est la TVA, et l'indice de référence est l'ILAT. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et d'avance, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes.
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Frais de location : 56,94 € /m²/an 4,75 € /m²/mois 19 474 € /an 1 623 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 45,95 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 15 716 € /an 1 310 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 10 - 29 Personnes
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés, lumineux et prêts à l'emploi.
- Stationnement avec 29 places, dont 14 souterraines
- Accès facile en voiture et transports publics.
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se situe dans un quartier calme et résidentiel du nord de Nantes, à proximité de plusieurs axes routiers majeurs, offrant ainsi une excellente accessibilité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de tram et de bus à proximité. L'environnement est propice à une activité professionnelle dynamique, tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible, idéale pour les entreprises recherchant un cadre de travail agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que des espaces verts, parfaits pour les pauses et les moments de détente. Ce secteur est également en pleine expansion, avec des projets de développement immobilier et des infrastructures qui renforceront son attractivité dans les années à venir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44300 Nantes
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