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44200 Nantes Bureau 313 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct au centre-ville : À quelques minutes en tramway du centre de Nantes et de la gare SNCF.
- Quartier en plein développement : Entouré de nouveaux projets immobiliers et d’entreprises innovantes, favorisant un environnement propice à la croissance.
- Proximité des infrastructures clés : Situé près du parc des expositions de la Beaujoire et du stade de la Beaujoire.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Ce bureau moderne est situé en plein cœur du quartier Nouveau République, sur l'île de Nantes, au sein d'un projet bas carbone neuf appelé ANNA. Il offre un espace de travail aménagé, avec une triple exposition et des équipements de qualité. Les bureaux sont climatisés grâce à un système de climatisation réversible et disposent de plusieurs espaces extérieurs privatifs, de douches et de vestiaires. Un grand garage à vélo est également mis à disposition. De plus, il est possible de souscrire à un abonnement pour un parking en sous-sol, avec deux unités disponibles. Le loyer mensuel est de 6 500 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 7 800 € HT. Les bureaux sont accessibles immédiatement et bénéficient de nombreux aménagements, tels qu'un hall d'accueil, des sanitaires communs, une kitchenette et des luminaires encastrés dans des faux plafonds. Le bâtiment est conforme aux normes RT2012, avec des entrées palières, un ascenseur et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces extérieurs privatifs disponibles
-
Frais de location : 24,92 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 800 € /an 650,00 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Douches
- Open space
- Bureaux modernes et aménagés
- Accès parking et garage à vélo
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 313 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 78 250 € HT-HC/an 6 521 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 313 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 78 250 € HT-HC/an 6 521 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 313 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau moderne est situé en plein cœur du quartier Nouveau République, sur l'île de Nantes, au sein d'un projet bas carbone neuf appelé ANNA. Il offre un espace de travail aménagé, avec une triple exposition et des équipements de qualité. Les bureaux sont climatisés grâce à un système de climatisation réversible et disposent de plusieurs espaces extérieurs privatifs, de douches et de vestiaires. Un grand garage à vélo est également mis à disposition. De plus, il est possible de souscrire à un abonnement pour un parking en sous-sol, avec deux unités disponibles. Le loyer mensuel est de 6 500 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 7 800 € HT. Les bureaux sont accessibles immédiatement et bénéficient de nombreux aménagements, tels qu'un hall d'accueil, des sanitaires communs, une kitchenette et des luminaires encastrés dans des faux plafonds. Le bâtiment est conforme aux normes RT2012, avec des entrées palières, un ascenseur et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 24,92 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 800 € /an 650,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
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- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux modernes et aménagés
- Espaces extérieurs privatifs disponibles
- Accès parking et garage à vélo
APERÇU DU BIEN
Ce secteur dynamique, situé sur le Boulevard Gisèle Halimi à Nantes, offre une localisation stratégique pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement en plein essor. À la fois moderne et bien desservie, cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux réseaux de transport en commun (tramway, bus) et aux axes routiers principaux qui relient directement le centre-ville de Nantes et ses environs. Le quartier est idéalement situé, à proximité des zones commerciales et des bureaux, créant un environnement propice aux affaires et aux collaborations professionnelles. L'atmosphère du quartier est vivante et diversifiée, avec de nombreux commerces, restaurants, et services à proximité, offrant à vos équipes une qualité de vie élevée tout en étant proches des centres d'affaires. De plus, la proximité du centre-ville et des infrastructures publiques fait de cet emplacement un choix très prisé pour les entreprises modernes et les start-ups.
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44200 Nantes
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