Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
44000 Nantes Bureau 338 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de la Loire : Situé le long du quai, offrant un cadre de travail agréable avec vue sur le fleuve.
- Quartier animé : À proximité des commerces, restaurants, et lieux culturels tels que le musée des Beaux-Arts et le Château des Ducs de Bretagne.
- Accès facile au centre-ville : À quelques minutes en tramway de la place du Commerce et de la gare SNCF.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé en plein centre-ville de Nantes, ce plateau de bureaux traversant est aménagé sur 338 m² dans un immeuble récent de type mixte. Il bénéficie d'une vue agréable sur l'Erdre et est parfaitement desservi par le tramway. Le bureau est composé de plusieurs espaces open-space, de salles de réunion, d’une grande salle de formation flexible avec une cloison accordéon permettant de moduler l'espace selon les besoins. Ce dernier est également équipé d'une cuisine, de deux pôles sanitaires et d'un aménagement optimisé pour l’accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. L'immeuble est classé ERP5 et offre de nombreuses commodités, telles que la climatisation réversible, un faux plafond et un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide. Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le loyer. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans avec une TVA applicable et un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT. Le loyer mensuel est de 5 917 € HT-HC, avec des charges locatives de 4 723 € HT annuels et une taxe foncière de 3 486 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 29 Personnes
- Plafonds suspendus
- Open space
- Bureau traversant avec vue sur l'Erdre
- Deux places de parking incluses
-
Frais de location : 13,97 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 4 723 € /an 393,58 € /mois
-
Taxe foncière : 10,31 € /m²/an 0,86 € /m²/mois 3 486 € /an 290,50 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagements flexibles avec salle de formation
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 338 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 70 980 € HT-HC/an 5 915 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 338 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 70 980 € HT-HC/an 5 915 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 338 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé en plein centre-ville de Nantes, ce plateau de bureaux traversant est aménagé sur 338 m² dans un immeuble récent de type mixte. Il bénéficie d'une vue agréable sur l'Erdre et est parfaitement desservi par le tramway. Le bureau est composé de plusieurs espaces open-space, de salles de réunion, d’une grande salle de formation flexible avec une cloison accordéon permettant de moduler l'espace selon les besoins. Ce dernier est également équipé d'une cuisine, de deux pôles sanitaires et d'un aménagement optimisé pour l’accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. L'immeuble est classé ERP5 et offre de nombreuses commodités, telles que la climatisation réversible, un faux plafond et un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide. Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le loyer. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans avec une TVA applicable et un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT. Le loyer mensuel est de 5 917 € HT-HC, avec des charges locatives de 4 723 € HT annuels et une taxe foncière de 3 486 € par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 13,97 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 4 723 € /an 393,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,31 € /m²/an 0,86 € /m²/mois 3 486 € /an 290,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 29 Personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureau traversant avec vue sur l'Erdre
- Aménagements flexibles avec salle de formation
- Deux places de parking incluses
À PROPOS DU BIEN
Située le long du Quai de Versailles à Nantes, cette localisation bénéficie d'un cadre unique au bord de la Loire, offrant à la fois une atmosphère calme et une proximité avec les principales zones d'activités économiques de la ville. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun (tramway et bus), facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers d'affaires. Ce secteur combine un environnement agréable avec des commodités variées, allant des restaurants et commerces aux espaces culturels et de loisirs, tout en étant au cœur du dynamisme nantais. La proximité immédiate du centre historique de Nantes et de ses infrastructures modernes en fait un choix stratégique pour une entreprise cherchant à profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable et bien connecté.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 338 m² | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 338 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
- Commerces sur place
- Local à vélos
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
Présenté par
44000 Nantes
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.