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44000 Nantes Bureau 197 m² 750 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide au centre-ville : À 10 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes et du cœur de la ville.
- Environnement en développement : Quartier en pleine mutation avec des projets immobiliers et commerciaux en cours, idéal pour une implantation à long terme.
- Proximité des zones d’affaires : Situé près des quartiers d’affaires de la Cité des Congrès et de l'île de Nantes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur le Boulevard Van Iseghem, ce secteur central de Nantes offre une localisation idéale pour une entreprise cherchant à se positionner au cœur d’un environnement urbain dynamique. Bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de tramway et de bus à proximité immédiate, cet emplacement permet un accès facile et rapide au centre-ville, aux zones commerciales et aux pôles d'affaires. Le quartier, en pleine transformation, est également proche de nombreux services, commerces, et espaces de coworking, offrant ainsi un cadre de travail stimulant et pratique. L’environnement immédiat est favorable au développement d’activités économiques, tout en étant à proximité des espaces verts et des bords de Loire, permettant ainsi à vos équipes de profiter de moments de détente tout en étant au cœur de l’action économique nantaise.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 750 000 € | Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Surface du lot | 197 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 750 000 € |
| Surface du lot | 197 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 197 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 750 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 807,99 € | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 197 m² |
| Prix | 750 000 € |
| Prix par m² | 3 807,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte récent, construit en 2020, et bénéficie d’une vue agréable sur un jardin paysagé. Le plateau de bureaux, d'environ 197 m², est agencé de manière fonctionnelle, avec plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, ainsi qu’un open-space. Le local comprend également un bloc de sanitaires avec douche, accessible aux personnes à mobilité réduite, un coin stockage et une baie de brassage pour le câblage informatique. La fibre optique est installée et le bien est équipé d’un système de sécurité avec alarme. L’immeuble dispose de trois entrées palières et est bien desservi par le tramway ligne 2 et les Chronobus. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont également incluses.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bureau moderne, situé dans le quartier Saint-Félix à Nantes, est disponible à la vente pour 750 000 €, tout en étant également proposé à la location. La taxe foncière annuelle s'élève à 3 977 €, et le bien est disponible immédiatement.
Présenté par
44000 Nantes
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