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44000 Nantes Bureau 164 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité des transports : À quelques pas de la station de métro Commerce (lignes 1 et 2) et des lignes de tramway.
- Accès facile à la gare : À 10 minutes à pied de la gare SNCF, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
- Centre économique et culturel : À proximité du Palais des Congrès et du centre-ville de Nantes, avec une forte concentration d’entreprises et d’activités.
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LOYER
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Ce plateau de bureaux à louer se situe sur le boulevard Guist'hau, à proximité de la Place Delorme, en plein cœur du centre-ville de Nantes. D'une surface d'environ 164 m², cet espace récemment rénové se répartit sur deux niveaux et dispose d'une vitrine commerciale. Il comprend un accueil, plusieurs bureaux, ainsi qu'une salle de réunion. Le bien est entièrement équipé pour répondre aux besoins modernes des entreprises, avec un système de climatisation réversible, un câblage RJ45, et la fibre optique pour une connexion internet haut débit. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), et un parking est également disponible pour les occupants. Les charges locatives sont de 3 000 € HT par an, tandis que la taxe foncière est de 3 740 € par an. Le loyer mensuel est de 3 313 € HT-HC, avec un coût annuel par m² de 242 € HT-HC. Ce local est idéal pour une activité nécessitant à la fois des bureaux et une vitrine commerciale dans un emplacement central de Nantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 22,80 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 3 740 € /an 311,67 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés avec vitrine commerciale
- Climatisation et fibre optique inclus
-
Frais de location : 18,29 € /m²/an 1,52 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR et parking disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 164 m² | 3/6/9 | 242,00 € HT-HC/m²/an 20,17 € HT-HC/m²/mois 39 688 € HT-HC/an 3 307 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 164 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 242,00 € HT-HC/m²/an 20,17 € HT-HC/m²/mois 39 688 € HT-HC/an 3 307 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 164 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
242,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux à louer se situe sur le boulevard Guist'hau, à proximité de la Place Delorme, en plein cœur du centre-ville de Nantes. D'une surface d'environ 164 m², cet espace récemment rénové se répartit sur deux niveaux et dispose d'une vitrine commerciale. Il comprend un accueil, plusieurs bureaux, ainsi qu'une salle de réunion. Le bien est entièrement équipé pour répondre aux besoins modernes des entreprises, avec un système de climatisation réversible, un câblage RJ45, et la fibre optique pour une connexion internet haut débit. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), et un parking est également disponible pour les occupants. Les charges locatives sont de 3 000 € HT par an, tandis que la taxe foncière est de 3 740 € par an. Le loyer mensuel est de 3 313 € HT-HC, avec un coût annuel par m² de 242 € HT-HC. Ce local est idéal pour une activité nécessitant à la fois des bureaux et une vitrine commerciale dans un emplacement central de Nantes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 18,29 € /m²/an 1,52 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
-
Taxe foncière : 22,80 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 3 740 € /an 311,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux rénovés avec vitrine commerciale
- Accès PMR et parking disponible
- Climatisation et fibre optique inclus
APERÇU DU BIEN
Située en plein cœur de Nantes, cette localisation bénéficie d'une position stratégique dans un quartier animé, à proximité des principaux pôles économiques et culturels de la ville. Le secteur est facilement accessible, avec un excellent réseau de transports en commun (métro, tramway, bus) et un accès direct aux grands axes routiers. L’environnement environnant est dynamique, avec une forte concentration de bureaux, commerces, restaurants et hôtels, faisant de ce quartier un lieu idéal pour les entreprises souhaitant être au centre de l’action et bénéficier d’une visibilité maximale. L'implantation dans ce secteur vous permet également d'être à proximité des lieux emblématiques de Nantes, tels que le Palais des Congrès et la gare SNCF, offrant des possibilités infinies de connexions et de développement commercial.
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44000 Nantes
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