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44000 Nantes Local commercial 120 m² 450 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • doté d'une vitrine et offre une très belle visibilité
  • Il est composé d'un open space, d'un grand espace bureau, d'une pièce fermée pouvant servir de salle de réunion, une salle d'archives, une kitchenette et WC.
  • Espace de stockage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située en plein cœur de Nantes, cette localisation bénéficie d’un cadre dynamique et stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Elle offre une excellente accessibilité, avec une connexion fluide aux transports en commun, notamment le tramway et plusieurs lignes de bus, ainsi qu’une proximité avec la gare et les principaux axes routiers. L’environnement immédiat est marqué par une forte activité économique et commerciale, avec la présence de nombreuses entreprises, boutiques et services. Ce quartier vivant favorise les échanges et les opportunités professionnelles tout en offrant un cadre de travail attractif. Les collaborateurs pourront profiter de multiples restaurants, cafés et espaces verts à proximité, créant un équilibre idéal entre vie professionnelle et bien-être. Les infrastructures sur place sont modernes et adaptées aux exigences des entreprises, avec des espaces fonctionnels et évolutifs. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et dynamisme économique.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 450 000 €
Surface du lot 120 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 5
Année de construction 1900 - 1909

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 120 m²
Prix 450 000 €
Prix par m² 3 751,94 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 18 000 €
DESCRIPTION

Ce local commercial de 120 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate de la place Aristide Briand. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une large vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe commerçant dynamique. L’espace intérieur se compose d’un open space lumineux, d’un vaste bureau, d’une salle fermée pouvant être aménagée en salle de réunion, d’une salle d’archives, ainsi que d’une kitchenette et de sanitaires. Le sol en parquet et le chauffage électrique apportent confort et fonctionnalité. Des stationnements à proximité facilitent l’accès au local.

NOTES SUR LA VENTE

Ce bien est proposé à la vente au prix de 450 000 €. Les honoraires d’acquisition s’élèvent à 18 000 € HT (21 600 € TTC), soit 4 % HT du prix net vendeur. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, il est disponible immédiatement.

Intérieur
Intérieur
Intérieur
View Photo Intérieur
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  • ID de l’annonce: 35331017

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44000 Nantes

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