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44000 Nantes Local commercial 120 m² 450 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- doté d'une vitrine et offre une très belle visibilité
- Il est composé d'un open space, d'un grand espace bureau, d'une pièce fermée pouvant servir de salle de réunion, une salle d'archives, une kitchenette et WC.
- Espace de stockage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située en plein cœur de Nantes, cette localisation bénéficie d’un cadre dynamique et stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Elle offre une excellente accessibilité, avec une connexion fluide aux transports en commun, notamment le tramway et plusieurs lignes de bus, ainsi qu’une proximité avec la gare et les principaux axes routiers. L’environnement immédiat est marqué par une forte activité économique et commerciale, avec la présence de nombreuses entreprises, boutiques et services. Ce quartier vivant favorise les échanges et les opportunités professionnelles tout en offrant un cadre de travail attractif. Les collaborateurs pourront profiter de multiples restaurants, cafés et espaces verts à proximité, créant un équilibre idéal entre vie professionnelle et bien-être. Les infrastructures sur place sont modernes et adaptées aux exigences des entreprises, avec des espaces fonctionnels et évolutifs. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et dynamisme économique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 450 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
Surface du lot | 120 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 - 1909 |
Prix | 450 000 € |
Surface du lot | 120 m² |
Nb de lots | 1 |
Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Appartement |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Classe d’immeuble | C |
Étages | 5 |
Année de construction | 1900 - 1909 |
1 LOT DISPONIBLE
Surface du lot | 120 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
Prix | 450 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 3 751,94 € | Frais d’agence | 18 000 € |
Surface du lot | 120 m² |
Prix | 450 000 € |
Prix par m² | 3 751,94 € |
Usage du lot en coprop. | Local commercial |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Frais d’agence | 18 000 € |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 120 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate de la place Aristide Briand. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une large vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe commerçant dynamique. L’espace intérieur se compose d’un open space lumineux, d’un vaste bureau, d’une salle fermée pouvant être aménagée en salle de réunion, d’une salle d’archives, ainsi que d’une kitchenette et de sanitaires. Le sol en parquet et le chauffage électrique apportent confort et fonctionnalité. Des stationnements à proximité facilitent l’accès au local.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à la vente au prix de 450 000 €. Les honoraires d’acquisition s’élèvent à 18 000 € HT (21 600 € TTC), soit 4 % HT du prix net vendeur. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, il est disponible immédiatement.



Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44000 Nantes
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