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44300 Nantes Bureau 127 – 514 m² À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • L'ensemble est en très bon état, cloisonné, climatisé, câblé courant fort et faible, fibré et sécurisé
  • Places de parking privatives en extérieur et belle visibilité.
  • composés d'un plateau de 127 m2 disponible en RDC et de 387 m2 en R+1

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 127 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 16 510 € HT-HC/an 1 376 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé à l'est de Nantes, à proximité du périphérique, cet espace de bureaux offre une superficie totale d’environ 522 m² au sein d’un bâtiment tertiaire en R+1. L’ensemble, en très bon état, se compose d’un plateau de 127 m² en rez-de-chaussée et de 387 m² à l’étage. Les espaces, cloisonnés et fonctionnels, bénéficient d’un câblage courant fort et faible, ainsi que d’une connexion fibre optique. La climatisation assure un confort optimal, tandis que le système d’alarme garantit la sécurité des lieux. L’environnement professionnel est renforcé par des places de stationnement privatives en extérieur, offrant une accessibilité aisée aux occupants et visiteurs. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus 85 et 77, facilitant les déplacements. À proximité, divers commerces et services complètent l’offre, apportant un cadre de travail agréable et pratique. L’espace est immédiatement disponible à la location.

  • Frais d’agence : 2 477 €
  • Dépôt de garantie : 4 128 €
  • Principalement open space
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 514 m² d’espace adjacent
  • Système de sécurité
  • Planchers en bois
  • Climatisation
  • Frais de location :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 3 302 € /an 275,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    20,98 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 2 665 € /an 222,08 € /mois
  • Convient pour 4 - 11 Personnes
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Parking
  • Faux plafond
  • 1er étage
  • 387 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 50 310 € HT-HC/an 4 193 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé à l'est de Nantes, à proximité du périphérique, cet espace de bureaux offre une superficie totale d’environ 522 m² au sein d’un bâtiment tertiaire en R+1. L’ensemble, en très bon état, se compose d’un plateau de 127 m² en rez-de-chaussée et de 387 m² à l’étage. Les espaces, cloisonnés et fonctionnels, bénéficient d’un câblage courant fort et faible, ainsi que d’une connexion fibre optique. La climatisation assure un confort optimal, tandis que le système d’alarme garantit la sécurité des lieux. L’environnement professionnel est renforcé par des places de stationnement privatives en extérieur, offrant une accessibilité aisée aux occupants et visiteurs. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus 85 et 77, facilitant les déplacements. À proximité, divers commerces et services complètent l’offre, apportant un cadre de travail agréable et pratique. L’espace est immédiatement disponible à la location.

  • Frais d’agence : 2 477 €
  • Dépôt de garantie : 4 128 €
  • Principalement open space
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 514 m² d’espace adjacent
  • Système de sécurité
  • Planchers en bois
  • Climatisation
  • Frais de location :
    8,53 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 302 € /an 275,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    6,89 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 2 665 € /an 222,08 € /mois
  • Convient pour 11 - 33 Personnes
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Parking
  • Faux plafond
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 127 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 16 510 € HT-HC/an 1 376 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 387 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 50 310 € HT-HC/an 4 193 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
127 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 16 510 € HT-HC/an 1 376 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
387 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 50 310 € HT-HC/an 4 193 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 127 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé à l'est de Nantes, à proximité du périphérique, cet espace de bureaux offre une superficie totale d’environ 522 m² au sein d’un bâtiment tertiaire en R+1. L’ensemble, en très bon état, se compose d’un plateau de 127 m² en rez-de-chaussée et de 387 m² à l’étage. Les espaces, cloisonnés et fonctionnels, bénéficient d’un câblage courant fort et faible, ainsi que d’une connexion fibre optique. La climatisation assure un confort optimal, tandis que le système d’alarme garantit la sécurité des lieux. L’environnement professionnel est renforcé par des places de stationnement privatives en extérieur, offrant une accessibilité aisée aux occupants et visiteurs. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus 85 et 77, facilitant les déplacements. À proximité, divers commerces et services complètent l’offre, apportant un cadre de travail agréable et pratique. L’espace est immédiatement disponible à la location.

  • Frais d’agence : 2 477 €
  • Frais de location :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 3 302 € /an 275,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 4 128 €
  • Taxe foncière :
    20,98 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 2 665 € /an 222,08 € /mois
  • Principalement open space
  • Convient pour 4 - 11 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 514 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Planchers en bois
  • Parking
  • Climatisation
  • Faux plafond

1er étage

Surface 387 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé à l'est de Nantes, à proximité du périphérique, cet espace de bureaux offre une superficie totale d’environ 522 m² au sein d’un bâtiment tertiaire en R+1. L’ensemble, en très bon état, se compose d’un plateau de 127 m² en rez-de-chaussée et de 387 m² à l’étage. Les espaces, cloisonnés et fonctionnels, bénéficient d’un câblage courant fort et faible, ainsi que d’une connexion fibre optique. La climatisation assure un confort optimal, tandis que le système d’alarme garantit la sécurité des lieux. L’environnement professionnel est renforcé par des places de stationnement privatives en extérieur, offrant une accessibilité aisée aux occupants et visiteurs. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus 85 et 77, facilitant les déplacements. À proximité, divers commerces et services complètent l’offre, apportant un cadre de travail agréable et pratique. L’espace est immédiatement disponible à la location.

  • Frais d’agence : 2 477 €
  • Frais de location :
    8,53 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 302 € /an 275,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 4 128 €
  • Taxe foncière :
    6,89 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 2 665 € /an 222,08 € /mois
  • Principalement open space
  • Convient pour 11 - 33 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 514 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Planchers en bois
  • Parking
  • Climatisation
  • Faux plafond

APERÇU DU BIEN

Cette localisation se situe dans un quartier calme et résidentiel du nord de Nantes, à proximité de plusieurs axes routiers majeurs, offrant ainsi une excellente accessibilité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de tram et de bus à proximité. L'environnement est propice à une activité professionnelle dynamique, tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible, idéale pour les entreprises recherchant un cadre de travail agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que des espaces verts, parfaits pour les pauses et les moments de détente. Ce secteur est également en pleine expansion, avec des projets de développement immobilier et des infrastructures qui renforceront son attractivité dans les années à venir.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010 - 2019
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35331484

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44300 Nantes

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