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77140 Nemours
Local commercial 369 – 760 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parking
- Taux de vacance de 0
- Toiture bac acier + isolant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 369 – 760 m² | 3,54 - 5,92 m | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 76 000 € HT-HC/an 6 333 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Cet espace dédié aux activités commerciales et tertiaires bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de la D607 sud, un axe routier fréquenté par environ 15 000 véhicules par jour. Sa proximité avec les autoroutes A6 et A77, ainsi qu’avec la ligne R du Transilien, accessible en cinq minutes, en fait un lieu privilégié pour le développement d’une activité. L’environnement immédiat est dynamique, avec une vingtaine de commerces, dont la moitié sont des enseignes nationales. L’offre commerciale est variée, alliant grandes surfaces, boutiques spécialisées, loisirs et restauration, le tout dans un cadre propice à l’activité et à la fréquentation régulière. L’espace disponible se décline en plusieurs lots modulables, offrant des surfaces allant de 420 m² à 760 m². Ces locaux bénéficient d’une hauteur sous plafond optimale, allant jusqu’à six mètres, ainsi que d’une toiture en bac acier avec isolant garantissant un bon niveau de confort thermique. La climatisation réversible assure une régulation efficace de la température. L’accessibilité est renforcée par la mise à disposition d’un vaste parking de 120 places en foisonnement, facilitant l’accueil de clients et collaborateurs. L’ensemble est en bon état général et offre un cadre fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles.
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Frais de location : 1,78 € – 3,66 € /m²/an 0,15 € – 0,30 € /m²/mois 1 350 € /an 112,50 € /mois
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,54 - 5,92 m
- 120 places de stationnement
- Hauteur sous plafond mini : 3,54 m
- Climatisation réversible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR NEMOURS, SEM 77140
| Espace total disponible | 760 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 760 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Située au cœur d’une zone dynamique et facilement accessible, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Elle bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes. L’environnement combine des infrastructures modernes avec une atmosphère propice aux affaires, à la fois calme et bien desservie. On y trouve divers services à proximité, tels que des restaurants, des commerces et des espaces verts, offrant un cadre de travail agréable pour les employés. De plus, la présence de plusieurs entreprises et industries locales favorise les opportunités de synergie et de collaboration. Ce site présente également un potentiel intéressant en termes de surface et d’aménagement, s’adaptant aussi bien aux activités tertiaires qu’aux besoins logistiques. La flexibilité des lieux permet une personnalisation selon les exigences spécifiques de l’entreprise. Avec un cadre stratégique et fonctionnel, cette localisation constitue une opportunité de choix pour une implantation réussie.
- Climatisation
Présenté par
77140 Nemours
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