New Orleans Profitable 7 Asset Portfolio
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New Orleans Profitable 7 Asset Portfolio Portefeuille à vendre 7 biens 2 478 784 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le revenu du portefeuille pourrait atteindre environ 512 000$ par an.
- Chaque propriété a été méticuleusement rénovée, offrant une opportunité d'investissement clé en main.
- Toutes les réservations futures seront transférées avec la vente.
- Génère actuellement un revenu net annuel minimum de 260 400$.
- Le portefeuille comprend 2 chambres doubles, 1 maison unifamiliale, 1 duplex et 3 propriétés locatives unifamiliales entièrement meublées pour les entreprises.
- Niché dans une ville réputée pour sa musique de jazz, ses festivals animés, sa cuisine créole et sa riche culture.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
COMMENT SE SITUENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 9,3 % ET UN TAUX PRO FORMA DE 18,3 % ? Ce portefeuille locatif rentable à La Nouvelle-Orléans comprend 2 chambres doubles, 1 maison unifamiliale, 1 duplex et 3 propriétés locatives unifamiliales entièrement meublées, générant collectivement un revenu net annuel minimum de 260 400,00$. Nichées dans une ville réputée pour sa musique de jazz, ses festivals animés, sa cuisine créole et sa riche culture, ces propriétés offrent un immense potentiel. Grâce à l'augmentation des loyers et à l'optimisation des loyers des entreprises, les revenus du portefeuille pourraient atteindre environ 512 000 dollars par an. Toutes les réservations futures seront transférées avec la vente, garantissant ainsi un revenu immédiat au nouveau propriétaire. Chaque propriété a été méticuleusement rénovée, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Offert à 2,8 millions de dollars, ce portefeuille représente une opportunité rare sur un marché florissant. Avec un taux de capitalisation de 9,3 % sur le revenu courant et certains loyers inférieurs à la valeur de marché, étant donné la possibilité de maximiser les revenus courants, ce portefeuille offre un potentiel de hausse exceptionnel et un taux de capitalisation pro forma de 18,3 %.
MISE À JOUR EN COURS :
3738 Somerset bénéficiera d'un travail complet de peinture intérieure une fois le contrat actuel de l'entreprise expiré. En plus du toit récemment installé, le propriétaire fera aménager une nouvelle allée et une nouvelle passerelle. Cette grande maison est vendue entièrement meublée.
Le 3 Shepard Ct. est entièrement occupé et fera l'objet d'un travail de peinture intérieure ainsi que de toutes les réparations nécessaires. La peinture extérieure a maintenant été ajoutée à l'ordre du jour !
Le 503 Wright Ave a un locataire de longue date. Il y a une nouvelle clôture, un nouveau patio et un nouveau revêtement. Un nouveau travail de peinture intérieure sera bientôt terminé. Le propriétaire envisage également d'améliorer une nouvelle cuisine.
Le 8002 Trapier Ave est doté d'une nouvelle plomberie souterraine, d'un toit et d'une climatisation. Une nouvelle clôture d'intimité sera peinte. Des caméras de sécurité sont également en place. La peinture intérieure et les réparations sont effectuées au fur et à mesure que les locataires sont remplacés.
Les rénovations de 1831 à S. Dupré ont été achevées et ont consisté en une rénovation totale du toit à la dalle, y compris les étayages. Il est complètement occupé.
Le 1831 N. Miro Street vient d'être terminé. Cette maison est vendue entièrement meublée et a subi une nouvelle peinture intérieure, une nouvelle façade, une nouvelle véranda et du stuc.
Le 6226 rue Lafaye est vendu entièrement meublé et dispose d'un système CVC vieux de 2 ans !
DE NOUVELLES PHOTOS SERONT AJOUTÉES UNE FOIS QUE TOUTES LES PROPRIÉTÉS SERONT TERMINÉES. TOUTES LES OFFRES SONT PRISES EN COMPTE !
Les acheteurs potentiels doivent signer un accord de confidentialité et fournir une preuve de fonds ou une approbation bancaire. Bien que les mesures soient considérées comme fiables, elles sont approximatives et ne sont pas garanties par l'agent, le courtier ou le vendeur et doivent être vérifiées lors d'une vérification préalable.
MISE À JOUR EN COURS :
3738 Somerset bénéficiera d'un travail complet de peinture intérieure une fois le contrat actuel de l'entreprise expiré. En plus du toit récemment installé, le propriétaire fera aménager une nouvelle allée et une nouvelle passerelle. Cette grande maison est vendue entièrement meublée.
Le 3 Shepard Ct. est entièrement occupé et fera l'objet d'un travail de peinture intérieure ainsi que de toutes les réparations nécessaires. La peinture extérieure a maintenant été ajoutée à l'ordre du jour !
Le 503 Wright Ave a un locataire de longue date. Il y a une nouvelle clôture, un nouveau patio et un nouveau revêtement. Un nouveau travail de peinture intérieure sera bientôt terminé. Le propriétaire envisage également d'améliorer une nouvelle cuisine.
Le 8002 Trapier Ave est doté d'une nouvelle plomberie souterraine, d'un toit et d'une climatisation. Une nouvelle clôture d'intimité sera peinte. Des caméras de sécurité sont également en place. La peinture intérieure et les réparations sont effectuées au fur et à mesure que les locataires sont remplacés.
Les rénovations de 1831 à S. Dupré ont été achevées et ont consisté en une rénovation totale du toit à la dalle, y compris les étayages. Il est complètement occupé.
Le 1831 N. Miro Street vient d'être terminé. Cette maison est vendue entièrement meublée et a subi une nouvelle peinture intérieure, une nouvelle façade, une nouvelle véranda et du stuc.
Le 6226 rue Lafaye est vendu entièrement meublé et dispose d'un système CVC vieux de 2 ans !
DE NOUVELLES PHOTOS SERONT AJOUTÉES UNE FOIS QUE TOUTES LES PROPRIÉTÉS SERONT TERMINÉES. TOUTES LES OFFRES SONT PRISES EN COMPTE !
Les acheteurs potentiels doivent signer un accord de confidentialité et fournir une preuve de fonds ou une approbation bancaire. Bien que les mesures soient considérées comme fiables, elles sont approximatives et ne sont pas garanties par l'agent, le courtier ou le vendeur et doivent être vérifiées lors d'une vérification préalable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 478 784 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 659 € / m² | Nb de biens | 7 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 9,30 % | Surface totale de l’immeuble | 1 494 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Prix | 2 478 784 € |
| Prix/m² | 1 659 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 9,30 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 7 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 494 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 8002 Trapier Ave, New Orleans, LA 70127 | Immeuble residentiel | 319 m² | 1970 | - |
| 3 Shepard Ct, New Orleans, LA 70114 | Immeuble residentiel | 240 m² | 1940 | - |
| 1831 S Dupre St, New Orleans, LA 70125 | Immeuble residentiel | 261 m² | 1950 | - |
| 3738 Somerset Dr, New Orleans, LA 70131 | Spécialité | 209 m² | 1962 | - |
| 503 Wright Ave, Terrytown, LA 70056 | Spécialité | 185 m² | 1975 | - |
| 1831 N Miro St, New Orleans, LA 70119 | Spécialité | 175 m² | 1927 | - |
| 6226 Lafaye St, New Orleans, LA 70122 | Spécialité | 106 m² | 2000 | - |
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