New Richmond Condominium Portfolio
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New Richmond Condominium Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 4 biens New Richmond, WI
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide (en pourcentage par rapport à la croissance démographique) du Wisconsin.
- Chaque résident dispose d'un garage attenant, d'espaces verts, de boîtes postales sur place et bénéficie de la commodité d'être à proximité du centre-ville.
- Opportunité à valeur ajoutée - Réattribuez la responsabilité de la pelouse et de la neige au locataire et continuez à augmenter les loyers au FMR du HUD, soit 1 685 dollars dans le comté de Sainte-Croix.
- Chaque condominium possède un numéro de parcelle qui sera vendu individuellement à l'avenir dans le cadre de la stratégie de sortie de l'acheteur à l'avenir pour un retour sur investissement maximal.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter cette opportunité d'investissement exclusive permettant à un investisseur d'acquérir quatre immeubles multifamiliaux composés de seize condominiums
portefeuille de bâtiments situé à New Richmond, dans le Wisconsin (alias la « City Beautiful »). Cet investissement multifamilial comprend 16 parcelles distinctes réparties entre quatre bâtiments voisins. L'ancien propriétaire a créé une association, mais il n'y a actuellement aucune cotisation HOA pour les propriétaires ou les résidents ; cependant, il existe une opportunité à valeur ajoutée de créer des cotisations HOA versées au nouveau propriétaire et d'attribuer des cotisations à chaque résident en échange de services de déneigement et de pelouse. Tous les résidents disposent d'un garage attenant, d'espaces verts, de boîtes postales sur place et ont la commodité d'être à proximité du centre-ville. Combinaison d'unités de douze condominiums de 2 chambres/1,5 salle de bain et de quatre condominiums de 2 chambres/1 salle de bain. Nouveaux revêtements, nouveaux toits, condominiums rénovés, allées récemment revêtues d'un revêtement scellé. En plus de réattribuer la responsabilité de la pelouse et de la neige aux résidents, une autre opportunité à valeur ajoutée consiste à continuer à augmenter les loyers au titre du Fair Market Rent du HUD pour 2025 dans le comté de Saint Croix, soit 1 685 dollars, contre 1 622 dollars en 2024.
New Richmond est l'une des communautés les plus dynamiques du comté de Sainte-Croix, qui est l'un des comtés les plus dynamiques de tout l'État du Wisconsin. Nouveau
des développements peuvent être trouvés des quatre côtés de la ville. Ce qui était autrefois considéré comme une ville agricole est aujourd'hui considéré comme une extension croissante de la MSA de Minneapolis-Saint Paul.
Cette communauté florissante abrite de nombreux résidents qui profitent du coût de la vie abordable, de la facilité de se rendre au métro Twin Cities pour des salaires plus élevés,
des opportunités d'emploi et des événements, ainsi que diverses installations de loisirs locales, telles que des parcs, des rivières et des lacs.
Copiez et collez le lien hypertexte dans le moteur de recherche pour une visite virtuelle de la vidéo #1 : https://youtu.be/JvB6CUCF-jY
Copiez et collez le lien hypertexte dans le moteur de recherche pour une visite virtuelle de la vidéo #2 : https://youtu.be/Xn4I1ZW693s
DISTANCE DE NEW RICHMOND, WISCONSIN (EN MILES)
Minneapolis, MN - 70 milles
Saint Paul, Minnesota - 67 milles
Woodbury, Minnesota - 55,4 milles
River Falls, WI - 22 milles
Stillwater, MN - 30 milles
Hudson, Wisconsin - 32 milles
Balsam Lake, WI -45 milles
Prescott, WI -54 milles
Menomonie, Wisconsin - 72 milles
Eau Claire, Wisconsin - 68 milles
Superior, Wisconsin - 124 milles
portefeuille de bâtiments situé à New Richmond, dans le Wisconsin (alias la « City Beautiful »). Cet investissement multifamilial comprend 16 parcelles distinctes réparties entre quatre bâtiments voisins. L'ancien propriétaire a créé une association, mais il n'y a actuellement aucune cotisation HOA pour les propriétaires ou les résidents ; cependant, il existe une opportunité à valeur ajoutée de créer des cotisations HOA versées au nouveau propriétaire et d'attribuer des cotisations à chaque résident en échange de services de déneigement et de pelouse. Tous les résidents disposent d'un garage attenant, d'espaces verts, de boîtes postales sur place et ont la commodité d'être à proximité du centre-ville. Combinaison d'unités de douze condominiums de 2 chambres/1,5 salle de bain et de quatre condominiums de 2 chambres/1 salle de bain. Nouveaux revêtements, nouveaux toits, condominiums rénovés, allées récemment revêtues d'un revêtement scellé. En plus de réattribuer la responsabilité de la pelouse et de la neige aux résidents, une autre opportunité à valeur ajoutée consiste à continuer à augmenter les loyers au titre du Fair Market Rent du HUD pour 2025 dans le comté de Saint Croix, soit 1 685 dollars, contre 1 622 dollars en 2024.
New Richmond est l'une des communautés les plus dynamiques du comté de Sainte-Croix, qui est l'un des comtés les plus dynamiques de tout l'État du Wisconsin. Nouveau
des développements peuvent être trouvés des quatre côtés de la ville. Ce qui était autrefois considéré comme une ville agricole est aujourd'hui considéré comme une extension croissante de la MSA de Minneapolis-Saint Paul.
Cette communauté florissante abrite de nombreux résidents qui profitent du coût de la vie abordable, de la facilité de se rendre au métro Twin Cities pour des salaires plus élevés,
des opportunités d'emploi et des événements, ainsi que diverses installations de loisirs locales, telles que des parcs, des rivières et des lacs.
Copiez et collez le lien hypertexte dans le moteur de recherche pour une visite virtuelle de la vidéo #1 : https://youtu.be/JvB6CUCF-jY
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DISTANCE DE NEW RICHMOND, WISCONSIN (EN MILES)
Minneapolis, MN - 70 milles
Saint Paul, Minnesota - 67 milles
Woodbury, Minnesota - 55,4 milles
River Falls, WI - 22 milles
Stillwater, MN - 30 milles
Hudson, Wisconsin - 32 milles
Balsam Lake, WI -45 milles
Prescott, WI -54 milles
Menomonie, Wisconsin - 72 milles
Eau Claire, Wisconsin - 68 milles
Superior, Wisconsin - 124 milles
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
$99,999
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
| Total des frais |
$99,999
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 1 572 m² |
| Nb de biens | 4 |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 572 m² |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1397 Doman Dr, New Richmond, WI 54017 | Immeuble residentiel | 379 m² | 1991 | - |
| 1413 Doman Dr, New Richmond, WI 54017 | Immeuble residentiel | 398 m² | 1992 | - |
| 1455 Doman Dr, New Richmond, WI 54017 | Immeuble residentiel | 397 m² | 1993 | - |
| 1473 Doman Dr, New Richmond, WI 54017 | Immeuble residentiel | 398 m² | 1994 | - |
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